Ottendorf-Okrilla
Ottendorf-Okrilla (PLZ 01458) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 9.879 Einwohner auf 25,9 km², das entspricht 381 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.217 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottendorf-Okrilla über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,94 € auf 8,37 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wachau, Laußnitz und Großnaundorf an.
Immobilienpreise in Ottendorf-Okrilla im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottendorf-Okrilla entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottendorf-Okrilla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,94 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 7,21 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 7,28 €/m² |
| 2024 | 8,44 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 8,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ottendorf-Okrilla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.278 €/m² |
| 2019 | 1.644 €/m² |
| 2020 | 1.887 €/m² |
| 2021 | 1.147 €/m² |
| 2022 | 2.079 €/m² |
| 2023 | 1.962 €/m² |
| 2024 | 2.242 €/m² |
| 2025 | 1.730 €/m² |
| 2026 | 2.767 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ottendorf-Okrilla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,52 % |
| 2019 | 5,50 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 7,65 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 5,87 % |
| 2026 | 3,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottendorf-Okrilla
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.941 Einwohner |
| 2016 | 9.971 Einwohner |
| 2017 | 9.966 Einwohner |
| 2018 | 9.948 Einwohner |
| 2019 | 9.980 Einwohner |
| 2020 | 9.942 Einwohner |
| 2021 | 9.997 Einwohner |
| 2022 | 9.971 Einwohner |
| 2023 | 9.879 Einwohner |
| 2024 | 9.879 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottendorf-Okrilla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ottendorf-Okrilla liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Ottendorf-Okrilla im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottendorf-Okrilla ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottendorf-Okrilla ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottendorf-Okrilla
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moritzburg | 10,57 €/m² |
| Radeburg | 9,93 €/m² |
| Wachau | 8,84 €/m² |
| Radeberg | 8,72 €/m² |
| Ottendorf-Okrilla | 8,71 €/m² |
| Pulsnitz | 7,82 €/m² |
| Großnaundorf | 7,65 €/m² |
| Königsbrück | 7,40 €/m² |
| Laußnitz | 6,81 €/m² |
| Lichtenberg | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottendorf-Okrilla ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottendorf-Okrilla
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laußnitz | 8,40 % |
| Großnaundorf | 6,87 % |
| Lichtenberg | 6,80 % |
| Radeburg | 6,12 % |
| Pulsnitz | 5,95 % |
| Königsbrück | 5,62 % |
| Ottendorf-Okrilla | 4,71 % |
| Moritzburg | 4,69 % |
| Wachau | 4,67 % |
| Radeberg | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wachau | 5,9 km | 01454 | 8,84 € | 2.273 € | 4,67 % |
| Laußnitz | 7,5 km | 01936 | 6,81 € | 972 € | 8,40 % |
| Großnaundorf | 7,9 km | 01936 | 7,65 € | 1.336 € | 6,87 % |
| Radeburg, Stadt | 8,1 km | 01471 | 9,93 € | 1.946 € | 6,12 % |
| Lichtenberg | 9,6 km | 01896 | 6,81 € | 1.203 € | 6,80 % |
| Königsbrück, Stadt | 10,0 km | 01936 | 7,40 € | 1.579 € | 5,62 % |
| Radeberg, Stadt | 10,1 km | 01454 | 8,72 € | 2.266 € | 4,62 % |
| Moritzburg | 11,0 km | 01468 | 10,57 € | 2.705 € | 4,69 % |
| Pulsnitz, Stadt | 12,8 km | 01896 | 7,82 € | 1.576 € | 5,95 % |
Wo liegt Ottendorf-Okrilla?
Lage
Ottendorf-Okrilla auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottendorf-Okrilla
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.217 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 9.879 |
| Einwohner je km² | 381 |
| Fläche (km²) | 25,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1876, 13,8317 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottendorf-Okrilla
Was kostet eine Wohnung in Ottendorf-Okrilla?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottendorf-Okrilla liegt bei 8,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.217 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottendorf-Okrilla?
Die Bruttomietrendite in Ottendorf-Okrilla beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottendorf-Okrilla über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottendorf-Okrilla entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ottendorf-Okrilla von 6,94 € auf 8,37 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ottendorf-Okrilla im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Ottendorf-Okrilla liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Ottendorf-Okrilla liegt damit 2,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ottendorf-Okrilla?
Ottendorf-Okrilla hat 9.879 Einwohner bei 381 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |