Radeburg, Stadt
Radeburg (PLZ 01471) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 7.614 Einwohner auf 54,0 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.946 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Radeburg über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,78 € auf 11,51 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebersbach, Moritzburg und Ottendorf-Okrilla an.
Immobilienpreise in Radeburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Radeburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Radeburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,78 €/m² |
| 2019 | 7,71 €/m² |
| 2020 | 7,54 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 8,99 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² |
| 2024 | 8,85 €/m² |
| 2025 | 10,81 €/m² |
| 2026 | 11,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Radeburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.377 €/m² |
| 2019 | 1.203 €/m² |
| 2020 | 3.500 €/m² |
| 2021 | 3.342 €/m² |
| 2022 | 1.869 €/m² |
| 2023 | 2.045 €/m² |
| 2024 | 1.440 €/m² |
| 2025 | 1.200 €/m² |
| 2026 | 2.245 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Radeburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 % |
| 2019 | 7,69 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 5,77 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 7,37 % |
| 2025 | 10,81 % |
| 2026 | 6,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Radeburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.395 Einwohner |
| 2016 | 7.383 Einwohner |
| 2017 | 7.309 Einwohner |
| 2018 | 7.325 Einwohner |
| 2019 | 7.317 Einwohner |
| 2020 | 7.268 Einwohner |
| 2021 | 7.278 Einwohner |
| 2022 | 7.451 Einwohner |
| 2023 | 7.614 Einwohner |
| 2024 | 7.614 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Radeburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,01 % |
| 2016 | 3,38 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Radeburg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Radeburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Radeburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Radeburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Radeburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moritzburg | 10,57 €/m² |
| Radebeul | 10,40 €/m² |
| Radeburg | 9,93 €/m² |
| Weinböhla | 9,35 €/m² |
| Ottendorf-Okrilla | 8,71 €/m² |
| Thiendorf | 7,72 €/m² |
| Schönfeld | 7,50 €/m² |
| Ebersbach | 7,43 €/m² |
| Laußnitz | 6,81 €/m² |
| Lampertswalde | 6,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Radeburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Radeburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laußnitz | 8,40 % |
| Lampertswalde | 7,88 % |
| Radeburg | 6,12 % |
| Thiendorf | 6,10 % |
| Weinböhla | 5,26 % |
| Schönfeld | 5,09 % |
| Ottendorf-Okrilla | 4,71 % |
| Moritzburg | 4,69 % |
| Ebersbach | 4,55 % |
| Radebeul | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebersbach | 5,0 km | 01561 | 7,43 € | 1.961 € | 4,55 % |
| Moritzburg | 6,9 km | 01468 | 10,57 € | 2.705 € | 4,69 % |
| Ottendorf-Okrilla | 8,1 km | 01458 | 8,71 € | 2.217 € | 4,71 % |
| Thiendorf | 8,7 km | 01561 | 7,72 € | 1.518 € | 6,10 % |
| Schönfeld | 9,8 km | 01561 | 7,50 € | 1.767 € | 5,09 % |
| Laußnitz | 11,4 km | 01936 | 6,81 € | 972 € | 8,40 % |
| Lampertswalde | 11,7 km | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |
| Weinböhla | 12,1 km | 01689 | 9,35 € | 2.133 € | 5,26 % |
| Radebeul, Stadt | 13,1 km | 01445 | 10,40 € | 3.529 € | 3,54 % |
Wo liegt Radeburg?
Lage
Radeburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Radeburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.946 € |
| Bruttomietrendite | 6,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 7.614 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 54,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,2155, 13,7238 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Radeburg
Was kostet eine Wohnung in Radeburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Radeburg liegt bei 9,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 695 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.946 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Radeburg?
Die Bruttomietrendite in Radeburg beträgt 6,12 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Radeburg über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Radeburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Radeburg von 6,78 € auf 11,51 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Radeburg im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Radeburg liegt bei 6,12 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Radeburg liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Radeburg?
Radeburg hat 7.614 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |