Stauchitz
Stauchitz (PLZ 01594) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 3.051 Einwohner auf 32,5 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,35 € pro m², der Kaufpreis bei 711 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,3 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stauchitz über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,45 € auf 5,99 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jahnatal, Hirschstein und Naundorf an.
Immobilienpreise in Stauchitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stauchitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stauchitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,45 €/m² |
| 2019 | 5,53 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 5,28 €/m² |
| 2022 | 5,51 €/m² |
| 2023 | 6,01 €/m² |
| 2024 | 6,94 €/m² |
| 2025 | 6,21 €/m² |
| 2026 | 5,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stauchitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.239 €/m² |
| 2019 | 820 €/m² |
| 2020 | 790 €/m² |
| 2021 | 500 €/m² |
| 2022 | 697 €/m² |
| 2023 | 493 €/m² |
| 2025 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stauchitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,28 % |
| 2019 | 8,09 % |
| 2020 | 8,67 % |
| 2021 | 12,67 % |
| 2022 | 9,49 % |
| 2023 | 14,64 % |
| 2025 | 6,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stauchitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.106 Einwohner |
| 2016 | 3.112 Einwohner |
| 2017 | 3.115 Einwohner |
| 2018 | 3.112 Einwohner |
| 2019 | 3.093 Einwohner |
| 2020 | 3.106 Einwohner |
| 2021 | 3.112 Einwohner |
| 2022 | 3.102 Einwohner |
| 2023 | 3.051 Einwohner |
| 2024 | 3.051 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stauchitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,85 % |
| 2016 | 5,37 % |
| 2017 | 3,88 % |
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Stauchitz liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Stauchitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stauchitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stauchitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stauchitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Liebschützberg | 6,62 €/m² |
| Oschatz | 6,48 €/m² |
| Mügeln | 6,39 €/m² |
| Stauchitz | 6,35 €/m² |
| Naundorf | 6,28 €/m² |
| Riesa | 6,14 €/m² |
| Lommatzsch | 6,13 €/m² |
| Jahnatal | 5,85 €/m² |
| Strehla | 5,82 €/m² |
| Hirschstein | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stauchitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stauchitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liebschützberg | 12,38 % |
| Stauchitz | 10,72 % |
| Naundorf | 10,57 % |
| Mügeln | 9,69 % |
| Hirschstein | 8,69 % |
| Oschatz | 7,22 % |
| Strehla | 7,00 % |
| Lommatzsch | 6,87 % |
| Riesa | 6,64 % |
| Jahnatal | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jahnatal | 5,9 km | 04749 | 5,85 € | 1.965 € | 3,57 % |
| Hirschstein | 7,0 km | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Naundorf | 7,6 km | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Liebschützberg | 8,2 km | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Lommatzsch, Stadt | 8,4 km | 01623 | 6,13 € | 1.070 € | 6,87 % |
| Riesa, Stadt | 9,1 km | 01589 | 6,14 € | 1.109 € | 6,64 % |
| Oschatz, Stadt | 9,5 km | 04758 | 6,48 € | 1.076 € | 7,22 % |
| Mügeln, Stadt | 11,7 km | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Strehla, Stadt | 12,2 km | 01616 | 5,82 € | 998 € | 7,00 % |
Wo liegt Stauchitz?
Lage
Stauchitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stauchitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 711 € |
| Bruttomietrendite | 10,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,3 |
| Einwohner | 3.051 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 32,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,2432, 13,2142 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stauchitz
Was kostet eine Wohnung in Stauchitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stauchitz liegt bei 6,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 711 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Stauchitz?
Die Bruttomietrendite in Stauchitz beträgt 10,72 %, der Kaufpreisfaktor 9,3 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stauchitz über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stauchitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stauchitz von 5,45 € auf 5,99 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Stauchitz im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Stauchitz liegt bei 10,72 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Stauchitz liegt damit 3,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stauchitz?
Stauchitz hat 3.051 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |
| Lampertswalde | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |