Lommatzsch, Stadt
Lommatzsch (PLZ 01623) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 4.745 Einwohner auf 66,6 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.070 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lommatzsch über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,47 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirschstein, Diera-Zehren und Stauchitz an.
Immobilienpreise in Lommatzsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lommatzsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lommatzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 €/m² |
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2020 | 4,57 €/m² |
| 2021 | 5,46 €/m² |
| 2022 | 5,29 €/m² |
| 2023 | 5,79 €/m² |
| 2024 | 6,59 €/m² |
| 2025 | 6,18 €/m² |
| 2026 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lommatzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 775 €/m² |
| 2019 | 696 €/m² |
| 2020 | 777 €/m² |
| 2021 | 706 €/m² |
| 2022 | 936 €/m² |
| 2023 | 1.184 €/m² |
| 2024 | 1.343 €/m² |
| 2025 | 883 €/m² |
| 2026 | 1.587 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lommatzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 % |
| 2019 | 8,31 % |
| 2020 | 7,06 % |
| 2021 | 9,28 % |
| 2022 | 6,78 % |
| 2023 | 5,87 % |
| 2024 | 5,89 % |
| 2025 | 8,40 % |
| 2026 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lommatzsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.074 Einwohner |
| 2016 | 5.000 Einwohner |
| 2017 | 4.961 Einwohner |
| 2018 | 4.879 Einwohner |
| 2019 | 4.848 Einwohner |
| 2020 | 4.807 Einwohner |
| 2021 | 4.788 Einwohner |
| 2022 | 4.805 Einwohner |
| 2023 | 4.745 Einwohner |
| 2024 | 4.745 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lommatzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,87 % |
| 2016 | 4,98 % |
| 2017 | 4,25 % |
| 2018 | 4,73 % |
| 2019 | 4,39 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lommatzsch liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lommatzsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lommatzsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lommatzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lommatzsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meißen | 7,66 €/m² |
| Diera-Zehren | 7,06 €/m² |
| Käbschütztal | 6,69 €/m² |
| Stauchitz | 6,35 €/m² |
| Glaubitz | 6,29 €/m² |
| Riesa | 6,14 €/m² |
| Lommatzsch | 6,13 €/m² |
| Jahnatal | 5,85 €/m² |
| Nünchritz | 5,79 €/m² |
| Hirschstein | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lommatzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lommatzsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glaubitz | 11,49 % |
| Stauchitz | 10,72 % |
| Nünchritz | 10,23 % |
| Hirschstein | 8,69 % |
| Lommatzsch | 6,87 % |
| Riesa | 6,64 % |
| Käbschütztal | 6,39 % |
| Meißen | 5,21 % |
| Diera-Zehren | 4,61 % |
| Jahnatal | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirschstein | 6,8 km | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Diera-Zehren | 8,0 km | 01665 | 7,06 € | 1.837 € | 4,61 % |
| Stauchitz | 8,4 km | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Käbschütztal | 9,5 km | 01665 | 6,69 € | 1.258 € | 6,39 % |
| Jahnatal | 10,4 km | 04749 | 5,85 € | 1.965 € | 3,57 % |
| Riesa, Stadt | 11,8 km | 01589 | 6,14 € | 1.109 € | 6,64 % |
| Meißen, Stadt | 11,9 km | 01662 | 7,66 € | 1.764 € | 5,21 % |
| Nünchritz | 12,7 km | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Glaubitz | 15,1 km | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
Wo liegt Lommatzsch?
Lage
Lommatzsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lommatzsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.070 € |
| Bruttomietrendite | 6,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 4.745 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 66,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,1966, 13,3086 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lommatzsch
Was kostet eine Wohnung in Lommatzsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lommatzsch liegt bei 6,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 429 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.070 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Lommatzsch?
Die Bruttomietrendite in Lommatzsch beträgt 6,87 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lommatzsch über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lommatzsch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lommatzsch von 4,47 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lommatzsch im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Lommatzsch liegt bei 6,87 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Lommatzsch liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lommatzsch?
Lommatzsch hat 4.745 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |