Steina
Steina (PLZ 01920) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 1.656 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.214 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steina über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 10,29 € pro m², im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -26,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haselbachtal, Pulsnitz und Ohorn an.
Immobilienpreise in Steina im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steina entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steina
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,26 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2025 | 7,55 €/m² |
| 2026 | 10,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steina
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.936 €/m² |
| 2025 | 1.051 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steina
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,27 % |
| 2025 | 8,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steina
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.637 Einwohner |
| 2016 | 1.634 Einwohner |
| 2017 | 1.629 Einwohner |
| 2018 | 1.617 Einwohner |
| 2019 | 1.627 Einwohner |
| 2020 | 1.649 Einwohner |
| 2021 | 1.648 Einwohner |
| 2022 | 1.657 Einwohner |
| 2023 | 1.656 Einwohner |
| 2024 | 1.656 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steina
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 1,93 % |
| 2017 | 1,17 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 1,33 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Steina liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Steina im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steina ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steina ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steina
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pulsnitz | 7,82 €/m² |
| Großröhrsdorf | 7,66 €/m² |
| Großnaundorf | 7,65 €/m² |
| Haselbachtal | 7,29 €/m² |
| Ohorn | 7,25 €/m² |
| Kamenz / Kamjenc | 7,11 €/m² |
| Steina | 7,05 €/m² |
| Lichtenberg | 6,81 €/m² |
| Elstra / Halštrow | 6,58 €/m² |
| Rammenau | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steina ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steina
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steina | 6,97 % |
| Haselbachtal | 6,88 % |
| Großnaundorf | 6,87 % |
| Lichtenberg | 6,80 % |
| Pulsnitz | 5,95 % |
| Kamenz / Kamjenc | 5,92 % |
| Elstra / Halštrow | 5,82 % |
| Rammenau | 5,68 % |
| Großröhrsdorf | 5,51 % |
| Ohorn | 4,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haselbachtal | 3,3 km | 01920 | 7,29 € | 1.271 € | 6,88 % |
| Pulsnitz, Stadt | 3,5 km | 01896 | 7,82 € | 1.576 € | 5,95 % |
| Ohorn | 3,9 km | 01896 | 7,25 € | 1.867 € | 4,66 % |
| Lichtenberg | 6,2 km | 01896 | 6,81 € | 1.203 € | 6,80 % |
| Elstra / Halštrow, Stadt | 6,7 km | 01920 | 6,58 € | 1.358 € | 5,82 % |
| Großnaundorf | 6,8 km | 01936 | 7,65 € | 1.336 € | 6,87 % |
| Großröhrsdorf, Stadt | 7,4 km | 01900 | 7,66 € | 1.668 € | 5,51 % |
| Kamenz / Kamjenc, Stadt | 8,0 km | 01917 | 7,11 € | 1.442 € | 5,92 % |
| Rammenau | 9,1 km | 01877 | 6,32 € | 1.336 € | 5,68 % |
Wo liegt Steina?
Lage
Steina auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steina
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.214 € |
| Bruttomietrendite | 6,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 1.656 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,2095, 14,0392 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steina
Was kostet eine Wohnung in Steina?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steina liegt bei 7,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.214 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Steina?
Die Bruttomietrendite in Steina beträgt 6,97 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steina über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steina entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steina von 6,00 € auf 10,29 € pro m² — im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -26,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Steina im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Steina liegt bei 6,97 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Steina liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steina?
Steina hat 1.656 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |