Stolpen, Stadt
Stolpen (PLZ 01833) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 5.540 Einwohner auf 60,9 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stolpen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,09 € auf 7,53 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Großharthau und Hohnstein an.
Immobilienpreise in Stolpen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stolpen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stolpen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,09 €/m² |
| 2019 | 5,63 €/m² |
| 2020 | 5,89 €/m² |
| 2021 | 6,14 €/m² |
| 2022 | 7,99 €/m² |
| 2023 | 6,27 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 9,05 €/m² |
| 2026 | 7,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stolpen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.198 €/m² |
| 2019 | 1.409 €/m² |
| 2020 | 1.201 €/m² |
| 2021 | 1.247 €/m² |
| 2022 | 1.373 €/m² |
| 2023 | 1.783 €/m² |
| 2024 | 1.104 €/m² |
| 2025 | 1.110 €/m² |
| 2026 | 1.697 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stolpen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,10 % |
| 2019 | 4,80 % |
| 2020 | 5,89 % |
| 2021 | 5,91 % |
| 2022 | 6,98 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 8,58 % |
| 2025 | 9,78 % |
| 2026 | 5,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stolpen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.679 Einwohner |
| 2016 | 5.666 Einwohner |
| 2017 | 5.641 Einwohner |
| 2018 | 5.616 Einwohner |
| 2019 | 5.579 Einwohner |
| 2020 | 5.564 Einwohner |
| 2021 | 5.540 Einwohner |
| 2022 | 5.559 Einwohner |
| 2023 | 5.540 Einwohner |
| 2024 | 5.540 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stolpen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 3,97 % |
| 2017 | 3,72 % |
| 2018 | 3,29 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Stolpen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Stolpen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stolpen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stolpen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stolpen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Arnsdorf | 9,46 €/m² |
| Stadt Wehlen | 7,45 €/m² |
| Frankenthal | 7,43 €/m² |
| Großharthau | 7,30 €/m² |
| Stolpen | 7,22 €/m² |
| Lohmen | 7,13 €/m² |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 6,88 €/m² |
| Neustadt in Sachsen | 6,50 €/m² |
| Rathen | 6,45 €/m² |
| Hohnstein | 6,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stolpen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stolpen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 7,41 % |
| Hohnstein | 7,39 % |
| Frankenthal | 7,08 % |
| Arnsdorf | 6,13 % |
| Stolpen | 5,90 % |
| Neustadt in Sachsen | 5,74 % |
| Lohmen | 5,63 % |
| Stadt Wehlen | 4,86 % |
| Rathen | 4,07 % |
| Großharthau | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 5,9 km | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Großharthau | 6,9 km | 01909 | 7,30 € | 2.746 € | 3,19 % |
| Hohnstein, Stadt | 8,0 km | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Arnsdorf | 8,1 km | 01477 | 9,46 € | 1.854 € | 6,13 % |
| Lohmen | 8,7 km | 01847 | 7,13 € | 1.520 € | 5,63 % |
| Frankenthal | 9,4 km | 01909 | 7,43 € | 1.258 € | 7,08 % |
| Neustadt in Sachsen, Stadt | 9,8 km | 01844 | 6,50 € | 1.358 € | 5,74 % |
| Rathen, Kurort | 10,1 km | 01824 | 6,45 € | 1.903 € | 4,07 % |
| Stadt Wehlen, Stadt | 10,6 km | 01829 | 7,45 € | 1.839 € | 4,86 % |
Wo liegt Stolpen?
Lage
Stolpen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stolpen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.469 € |
| Bruttomietrendite | 5,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 5.540 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 60,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 51,0486, 14,0790 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stolpen
Was kostet eine Wohnung in Stolpen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stolpen liegt bei 7,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Stolpen?
Die Bruttomietrendite in Stolpen beträgt 5,90 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stolpen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stolpen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stolpen von 6,09 € auf 7,53 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Stolpen im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Stolpen liegt bei 5,90 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Stolpen liegt damit 0,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stolpen?
Stolpen hat 5.540 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |