Stadt Wehlen, Stadt
Stadt Wehlen (PLZ 01829) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 1.543 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.839 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadt Wehlen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,82 € auf 6,45 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Struppen, Rathen und Lohmen an.
Immobilienpreise in Stadt Wehlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadt Wehlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadt Wehlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,82 €/m² |
| 2019 | 6,07 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 6,54 €/m² |
| 2023 | 8,83 €/m² |
| 2024 | 5,71 €/m² |
| 2025 | 7,89 €/m² |
| 2026 | 6,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadt Wehlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.107 €/m² |
| 2019 | 1.330 €/m² |
| 2020 | 1.364 €/m² |
| 2021 | 1.744 €/m² |
| 2022 | 1.545 €/m² |
| 2025 | 1.867 €/m² |
| 2026 | 2.261 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadt Wehlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,31 % |
| 2019 | 5,48 % |
| 2020 | 5,50 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 5,08 % |
| 2025 | 5,07 % |
| 2026 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadt Wehlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.622 Einwohner |
| 2016 | 1.609 Einwohner |
| 2017 | 1.566 Einwohner |
| 2018 | 1.579 Einwohner |
| 2019 | 1.571 Einwohner |
| 2020 | 1.565 Einwohner |
| 2021 | 1.555 Einwohner |
| 2022 | 1.549 Einwohner |
| 2023 | 1.543 Einwohner |
| 2024 | 1.543 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadt Wehlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,18 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Stadt Wehlen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Stadt Wehlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadt Wehlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadt Wehlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadt Wehlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pirna | 8,30 €/m² |
| Struppen | 7,53 €/m² |
| Stadt Wehlen | 7,45 €/m² |
| Lohmen | 7,13 €/m² |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 6,88 €/m² |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,71 €/m² |
| Rathmannsdorf | 6,60 €/m² |
| Rathen | 6,45 €/m² |
| Hohnstein | 6,28 €/m² |
| Gohrisch | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadt Wehlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadt Wehlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rathmannsdorf | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 7,41 % |
| Hohnstein | 7,39 % |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,11 % |
| Lohmen | 5,63 % |
| Stadt Wehlen | 4,86 % |
| Pirna | 4,50 % |
| Gohrisch | 4,37 % |
| Rathen | 4,07 % |
| Struppen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Struppen | 3,0 km | 01796 | 7,53 € | 2.515 € | 3,59 % |
| Rathen, Kurort | 3,4 km | 01824 | 6,45 € | 1.903 € | 4,07 % |
| Lohmen | 4,3 km | 01847 | 7,13 € | 1.520 € | 5,63 % |
| Königstein/Sächs. Schw., Stadt | 5,3 km | 01824 | 6,71 € | 1.318 € | 6,11 % |
| Hohnstein, Stadt | 5,9 km | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Pirna, Stadt | 6,7 km | 01796 | 8,30 € | 2.216 € | 4,50 % |
| Gohrisch | 7,4 km | 01824 | 5,81 € | 1.595 € | 4,37 % |
| Rathmannsdorf | 8,1 km | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 8,3 km | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
Wo liegt Stadt Wehlen?
Lage
Stadt Wehlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadt Wehlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.839 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 1.543 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,9573, 14,0338 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadt Wehlen
Was kostet eine Wohnung in Stadt Wehlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadt Wehlen liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.839 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadt Wehlen?
Die Bruttomietrendite in Stadt Wehlen beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadt Wehlen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadt Wehlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadt Wehlen von 5,82 € auf 6,45 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadt Wehlen im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Stadt Wehlen liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Stadt Wehlen liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadt Wehlen?
Stadt Wehlen hat 1.543 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |