Gohrisch
Gohrisch (PLZ 01824) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 1.738 Einwohner auf 34,9 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.595 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gohrisch über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,24 € auf 7,04 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königstein/Sächs. Schw., Rathmannsdorf und Bad Schandau an.
Immobilienpreise in Gohrisch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gohrisch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gohrisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,24 €/m² |
| 2019 | 6,20 €/m² |
| 2020 | 5,92 €/m² |
| 2021 | 5,26 €/m² |
| 2022 | 6,37 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 4,86 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gohrisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.015 €/m² |
| 2020 | 1.921 €/m² |
| 2023 | 1.447 €/m² |
| 2024 | 1.887 €/m² |
| 2026 | 1.783 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gohrisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,56 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2023 | 7,46 % |
| 2024 | 3,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gohrisch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.985 Einwohner |
| 2016 | 1.928 Einwohner |
| 2017 | 1.860 Einwohner |
| 2018 | 1.823 Einwohner |
| 2019 | 1.806 Einwohner |
| 2020 | 1.792 Einwohner |
| 2021 | 1.783 Einwohner |
| 2022 | 1.760 Einwohner |
| 2023 | 1.738 Einwohner |
| 2024 | 1.738 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gohrisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,31 % |
| 2016 | 5,24 % |
| 2017 | 4,62 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gohrisch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Gohrisch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gohrisch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gohrisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gohrisch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Struppen | 7,53 €/m² |
| Stadt Wehlen | 7,45 €/m² |
| Bad Schandau | 7,18 €/m² |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,71 €/m² |
| Rathmannsdorf | 6,60 €/m² |
| Rathen | 6,45 €/m² |
| Hohnstein | 6,28 €/m² |
| Rosenthal-Bielatal | 6,22 €/m² |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 6,11 €/m² |
| Gohrisch | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gohrisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gohrisch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinhardtsdorf-Schöna | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 8,03 % |
| Hohnstein | 7,39 % |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,11 % |
| Bad Schandau | 5,41 % |
| Stadt Wehlen | 4,86 % |
| Gohrisch | 4,37 % |
| Rathen | 4,07 % |
| Struppen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königstein/Sächs. Schw., Stadt | 2,6 km | 01824 | 6,71 € | 1.318 € | 6,11 % |
| Rathmannsdorf | 3,1 km | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Bad Schandau, Stadt | 3,3 km | 01814 | 7,18 € | 1.593 € | 5,41 % |
| Rathen, Kurort | 5,7 km | 01824 | 6,45 € | 1.903 € | 4,07 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 5,9 km | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 5,9 km | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Stadt Wehlen, Stadt | 7,4 km | 01829 | 7,45 € | 1.839 € | 4,86 % |
| Struppen | 7,5 km | 01796 | 7,53 € | 2.515 € | 3,59 % |
| Hohnstein, Stadt | 7,7 km | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
Wo liegt Gohrisch?
Lage
Gohrisch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gohrisch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.595 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 1.738 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 34,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,9102, 14,1087 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gohrisch
Was kostet eine Wohnung in Gohrisch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gohrisch liegt bei 5,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.595 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Gohrisch?
Die Bruttomietrendite in Gohrisch beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gohrisch über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gohrisch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gohrisch von 7,24 € auf 7,04 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gohrisch im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Gohrisch liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Gohrisch liegt damit 1,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gohrisch?
Gohrisch hat 1.738 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |