Reinhardtsdorf-Schöna
Reinhardtsdorf-Schöna (PLZ 01814) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 1.283 Einwohner auf 31,8 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reinhardtsdorf-Schöna über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,08 € auf 5,19 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Schandau, Rathmannsdorf und Gohrisch an.
Immobilienpreise in Reinhardtsdorf-Schöna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reinhardtsdorf-Schöna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reinhardtsdorf-Schöna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,08 €/m² |
| 2020 | 5,08 €/m² |
| 2021 | 5,45 €/m² |
| 2022 | 5,45 €/m² |
| 2023 | 7,32 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² |
| 2025 | 5,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reinhardtsdorf-Schöna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.358 €/m² |
| 2026 | 612 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reinhardtsdorf-Schöna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reinhardtsdorf-Schöna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.359 Einwohner |
| 2016 | 1.341 Einwohner |
| 2017 | 1.350 Einwohner |
| 2018 | 1.338 Einwohner |
| 2019 | 1.325 Einwohner |
| 2020 | 1.302 Einwohner |
| 2021 | 1.305 Einwohner |
| 2022 | 1.298 Einwohner |
| 2023 | 1.283 Einwohner |
| 2024 | 1.283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reinhardtsdorf-Schöna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,51 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,05 % |
| 2018 | 3,29 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 1,64 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Reinhardtsdorf-Schöna liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Reinhardtsdorf-Schöna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reinhardtsdorf-Schöna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reinhardtsdorf-Schöna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reinhardtsdorf-Schöna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stadt Wehlen | 7,45 €/m² |
| Bad Schandau | 7,18 €/m² |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,71 €/m² |
| Rathmannsdorf | 6,60 €/m² |
| Rathen | 6,45 €/m² |
| Hohnstein | 6,28 €/m² |
| Rosenthal-Bielatal | 6,22 €/m² |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 6,11 €/m² |
| Sebnitz | 5,90 €/m² |
| Gohrisch | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reinhardtsdorf-Schöna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reinhardtsdorf-Schöna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinhardtsdorf-Schöna | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 8,03 % |
| Hohnstein | 7,39 % |
| Sebnitz | 6,36 % |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,11 % |
| Bad Schandau | 5,41 % |
| Stadt Wehlen | 4,86 % |
| Gohrisch | 4,37 % |
| Rathen | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Schandau, Stadt | 3,5 km | 01814 | 7,18 € | 1.593 € | 5,41 % |
| Rathmannsdorf | 5,1 km | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Gohrisch | 5,9 km | 01824 | 5,81 € | 1.595 € | 4,37 % |
| Königstein/Sächs. Schw., Stadt | 8,4 km | 01824 | 6,71 € | 1.318 € | 6,11 % |
| Rosenthal-Bielatal | 10,2 km | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathen, Kurort | 10,3 km | 01824 | 6,45 € | 1.903 € | 4,07 % |
| Sebnitz, Stadt | 10,4 km | 01855 | 5,90 € | 1.113 € | 6,36 % |
| Hohnstein, Stadt | 10,9 km | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Stadt Wehlen, Stadt | 12,9 km | 01829 | 7,45 € | 1.839 € | 4,86 % |
Wo liegt Reinhardtsdorf-Schöna?
Lage
Reinhardtsdorf-Schöna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reinhardtsdorf-Schöna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 860 € |
| Bruttomietrendite | 8,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 1.283 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 31,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,8946, 14,1886 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reinhardtsdorf-Schöna
Was kostet eine Wohnung in Reinhardtsdorf-Schöna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reinhardtsdorf-Schöna liegt bei 6,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Reinhardtsdorf-Schöna?
Die Bruttomietrendite in Reinhardtsdorf-Schöna beträgt 8,52 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reinhardtsdorf-Schöna über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reinhardtsdorf-Schöna entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Reinhardtsdorf-Schöna von 5,08 € auf 5,19 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Reinhardtsdorf-Schöna im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Reinhardtsdorf-Schöna liegt bei 8,52 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Reinhardtsdorf-Schöna liegt damit 2,67 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reinhardtsdorf-Schöna?
Reinhardtsdorf-Schöna hat 1.283 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |
| Sebnitz, Stadt | 01855 | 5,90 € | 1.113 € | 6,36 % |