Müglitztal
Müglitztal (PLZ 01809) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 1.943 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,66 € pro m², der Kaufpreis bei 796 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,7 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Müglitztal über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 8,24 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dohna, Dohma und Heidenau an.
Immobilienpreise in Müglitztal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Müglitztal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Müglitztal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2019 | 5,27 €/m² |
| 2020 | 6,57 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
| 2023 | 8,88 €/m² |
| 2024 | 8,81 €/m² |
| 2025 | 7,97 €/m² |
| 2026 | 8,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Müglitztal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 797 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Müglitztal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 11,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Müglitztal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.895 Einwohner |
| 2016 | 1.912 Einwohner |
| 2017 | 1.927 Einwohner |
| 2018 | 1.916 Einwohner |
| 2019 | 1.910 Einwohner |
| 2020 | 1.923 Einwohner |
| 2021 | 1.903 Einwohner |
| 2022 | 1.910 Einwohner |
| 2023 | 1.943 Einwohner |
| 2024 | 1.943 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Müglitztal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,35 % |
| 2016 | 3,28 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Müglitztal liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Müglitztal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Müglitztal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Müglitztal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Müglitztal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dohna | 8,81 €/m² |
| Kreischa | 8,70 €/m² |
| Pirna | 8,30 €/m² |
| Heidenau | 8,09 €/m² |
| Müglitztal | 7,66 €/m² |
| Dohma | 7,55 €/m² |
| Struppen | 7,53 €/m² |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 7,13 €/m² |
| Bahretal | 6,56 €/m² |
| Liebstadt | 6,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Müglitztal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Müglitztal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Müglitztal | 11,54 % |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 6,24 % |
| Kreischa | 5,78 % |
| Dohna | 5,20 % |
| Bahretal | 5,05 % |
| Pirna | 4,50 % |
| Dohma | 4,41 % |
| Heidenau | 4,06 % |
| Liebstadt | 4,04 % |
| Struppen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dohna, Stadt | 2,3 km | 01809 | 8,81 € | 2.031 € | 5,20 % |
| Dohma | 4,7 km | 01796 | 7,55 € | 2.054 € | 4,41 % |
| Heidenau, Stadt | 5,2 km | 01809 | 8,09 € | 2.391 € | 4,06 % |
| Pirna, Stadt | 6,1 km | 01796 | 8,30 € | 2.216 € | 4,50 % |
| Bahretal | 6,8 km | 01819 | 6,56 € | 1.559 € | 5,05 % |
| Kreischa | 7,3 km | 01731 | 8,70 € | 1.806 € | 5,78 % |
| Liebstadt, Stadt | 7,9 km | 01825 | 6,34 € | 1.884 € | 4,04 % |
| Struppen | 10,3 km | 01796 | 7,53 € | 2.515 € | 3,59 % |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt | 10,8 km | 01816 | 7,13 € | 1.372 € | 6,24 % |
Wo liegt Müglitztal?
Lage
Müglitztal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Müglitztal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 796 € |
| Bruttomietrendite | 11,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,7 |
| Einwohner | 1.943 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,9344, 13,8625 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Müglitztal
Was kostet eine Wohnung in Müglitztal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Müglitztal liegt bei 7,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 796 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 55.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Müglitztal?
Die Bruttomietrendite in Müglitztal beträgt 11,54 %, der Kaufpreisfaktor 8,7 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Müglitztal über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Müglitztal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Müglitztal von 6,73 € auf 8,24 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Müglitztal im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Müglitztal liegt bei 11,54 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Müglitztal liegt damit 5,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Müglitztal?
Müglitztal hat 1.943 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |
| Sebnitz, Stadt | 01855 | 5,90 € | 1.113 € | 6,36 % |