Rathmannsdorf
Rathmannsdorf (PLZ 01814) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 906 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 207 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,60 € pro m², der Kaufpreis bei 987 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rathmannsdorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 42,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Schandau, Gohrisch und Königstein/Sächs. Schw. an.
Immobilienpreise in Rathmannsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rathmannsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rathmannsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 5,12 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 6,38 €/m² |
| 2024 | 3,98 €/m² |
| 2025 | 4,62 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rathmannsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 313 €/m² |
| 2020 | 898 €/m² |
| 2022 | 1.273 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rathmannsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,84 % |
| 2022 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rathmannsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 958 Einwohner |
| 2016 | 936 Einwohner |
| 2017 | 917 Einwohner |
| 2018 | 931 Einwohner |
| 2019 | 912 Einwohner |
| 2020 | 900 Einwohner |
| 2021 | 893 Einwohner |
| 2022 | 920 Einwohner |
| 2023 | 906 Einwohner |
| 2024 | 906 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rathmannsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,31 % |
| 2016 | 6,47 % |
| 2017 | 4,54 % |
| 2018 | 4,67 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 5,01 % |
| 2021 | 5,80 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rathmannsdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Rathmannsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rathmannsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rathmannsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rathmannsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Struppen | 7,53 €/m² |
| Stadt Wehlen | 7,45 €/m² |
| Bad Schandau | 7,18 €/m² |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,71 €/m² |
| Rathmannsdorf | 6,60 €/m² |
| Rathen | 6,45 €/m² |
| Hohnstein | 6,28 €/m² |
| Rosenthal-Bielatal | 6,22 €/m² |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 6,11 €/m² |
| Gohrisch | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rathmannsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rathmannsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinhardtsdorf-Schöna | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 8,03 % |
| Hohnstein | 7,39 % |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,11 % |
| Bad Schandau | 5,41 % |
| Stadt Wehlen | 4,86 % |
| Gohrisch | 4,37 % |
| Rathen | 4,07 % |
| Struppen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Schandau, Stadt | 1,7 km | 01814 | 7,18 € | 1.593 € | 5,41 % |
| Gohrisch | 3,1 km | 01824 | 5,81 € | 1.595 € | 4,37 % |
| Königstein/Sächs. Schw., Stadt | 4,9 km | 01824 | 6,71 € | 1.318 € | 6,11 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 5,1 km | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rathen, Kurort | 5,2 km | 01824 | 6,45 € | 1.903 € | 4,07 % |
| Hohnstein, Stadt | 5,9 km | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Stadt Wehlen, Stadt | 8,1 km | 01829 | 7,45 € | 1.839 € | 4,86 % |
| Rosenthal-Bielatal | 9,0 km | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Struppen | 9,2 km | 01796 | 7,53 € | 2.515 € | 3,59 % |
Wo liegt Rathmannsdorf?
Lage
Rathmannsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rathmannsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 987 € |
| Bruttomietrendite | 8,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 906 |
| Einwohner je km² | 207 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,9297, 14,1408 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rathmannsdorf
Was kostet eine Wohnung in Rathmannsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rathmannsdorf liegt bei 6,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 462 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 987 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Rathmannsdorf?
Die Bruttomietrendite in Rathmannsdorf beträgt 8,03 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rathmannsdorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rathmannsdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rathmannsdorf von 6,36 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 42,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rathmannsdorf im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Rathmannsdorf liegt bei 8,03 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Rathmannsdorf liegt damit 2,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rathmannsdorf?
Rathmannsdorf hat 906 Einwohner bei 207 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |
| Sebnitz, Stadt | 01855 | 5,90 € | 1.113 € | 6,36 % |