Hohnstein, Stadt
Hohnstein (PLZ 01848) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 3.183 Einwohner auf 64,6 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.020 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohnstein über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,01 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rathen, Stadt Wehlen und Rathmannsdorf an.
Immobilienpreise in Hohnstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohnstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohnstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,01 €/m² |
| 2019 | 4,52 €/m² |
| 2020 | 4,77 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 7,32 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2024 | 3,99 €/m² |
| 2025 | 5,65 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohnstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 417 €/m² |
| 2020 | 492 €/m² |
| 2021 | 733 €/m² |
| 2022 | 2.813 €/m² |
| 2023 | 850 €/m² |
| 2024 | 917 €/m² |
| 2025 | 694 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohnstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 13,02 % |
| 2020 | 11,64 % |
| 2021 | 9,88 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 9,71 % |
| 2024 | 5,22 % |
| 2025 | 9,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohnstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.353 Einwohner |
| 2016 | 3.335 Einwohner |
| 2017 | 3.297 Einwohner |
| 2018 | 3.269 Einwohner |
| 2019 | 3.282 Einwohner |
| 2020 | 3.262 Einwohner |
| 2021 | 3.230 Einwohner |
| 2022 | 3.201 Einwohner |
| 2023 | 3.183 Einwohner |
| 2024 | 3.183 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohnstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,94 % |
| 2016 | 4,93 % |
| 2017 | 4,43 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohnstein liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Hohnstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohnstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohnstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohnstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Struppen | 7,53 €/m² |
| Stadt Wehlen | 7,45 €/m² |
| Stolpen | 7,22 €/m² |
| Bad Schandau | 7,18 €/m² |
| Lohmen | 7,13 €/m² |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,71 €/m² |
| Rathmannsdorf | 6,60 €/m² |
| Rathen | 6,45 €/m² |
| Hohnstein | 6,28 €/m² |
| Gohrisch | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohnstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohnstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rathmannsdorf | 8,03 % |
| Hohnstein | 7,39 % |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,11 % |
| Stolpen | 5,90 % |
| Lohmen | 5,63 % |
| Bad Schandau | 5,41 % |
| Stadt Wehlen | 4,86 % |
| Gohrisch | 4,37 % |
| Rathen | 4,07 % |
| Struppen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rathen, Kurort | 3,1 km | 01824 | 6,45 € | 1.903 € | 4,07 % |
| Stadt Wehlen, Stadt | 5,9 km | 01829 | 7,45 € | 1.839 € | 4,86 % |
| Rathmannsdorf | 5,9 km | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Königstein/Sächs. Schw., Stadt | 7,4 km | 01824 | 6,71 € | 1.318 € | 6,11 % |
| Bad Schandau, Stadt | 7,6 km | 01814 | 7,18 € | 1.593 € | 5,41 % |
| Gohrisch | 7,7 km | 01824 | 5,81 € | 1.595 € | 4,37 % |
| Lohmen | 7,9 km | 01847 | 7,13 € | 1.520 € | 5,63 % |
| Stolpen, Stadt | 8,0 km | 01833 | 7,22 € | 1.469 € | 5,90 % |
| Struppen | 8,6 km | 01796 | 7,53 € | 2.515 € | 3,59 % |
Wo liegt Hohnstein?
Lage
Hohnstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohnstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.020 € |
| Bruttomietrendite | 7,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 3.183 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 64,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,9797, 14,1108 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohnstein
Was kostet eine Wohnung in Hohnstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohnstein liegt bei 6,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.020 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 71.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohnstein?
Die Bruttomietrendite in Hohnstein beträgt 7,39 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohnstein über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohnstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohnstein von 4,01 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohnstein im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Hohnstein liegt bei 7,39 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Hohnstein liegt damit 1,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohnstein?
Hohnstein hat 3.183 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |
| Sebnitz, Stadt | 01855 | 5,90 € | 1.113 € | 6,36 % |