Lohmen
Lohmen (PLZ 01847) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 3.065 Einwohner auf 25,9 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.520 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lohmen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,21 € auf 8,01 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stadt Wehlen, Dürrröhrsdorf-Dittersbach und Pirna an.
Immobilienpreise in Lohmen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lohmen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lohmen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,21 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 6,18 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 7,29 €/m² |
| 2023 | 7,48 €/m² |
| 2024 | 5,97 €/m² |
| 2025 | 8,42 €/m² |
| 2026 | 8,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lohmen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 562 €/m² |
| 2020 | 819 €/m² |
| 2021 | 917 €/m² |
| 2022 | 2.270 €/m² |
| 2023 | 1.105 €/m² |
| 2024 | 2.280 €/m² |
| 2025 | 1.610 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lohmen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,26 % |
| 2020 | 9,06 % |
| 2021 | 7,70 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 8,12 % |
| 2024 | 3,14 % |
| 2025 | 6,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lohmen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.072 Einwohner |
| 2016 | 3.060 Einwohner |
| 2017 | 3.061 Einwohner |
| 2018 | 3.077 Einwohner |
| 2019 | 3.084 Einwohner |
| 2020 | 3.099 Einwohner |
| 2021 | 3.112 Einwohner |
| 2022 | 3.092 Einwohner |
| 2023 | 3.065 Einwohner |
| 2024 | 3.065 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lohmen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,93 % |
| 2016 | 3,60 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lohmen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lohmen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lohmen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lohmen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lohmen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pirna | 8,30 €/m² |
| Heidenau | 8,09 €/m² |
| Dohma | 7,55 €/m² |
| Struppen | 7,53 €/m² |
| Stadt Wehlen | 7,45 €/m² |
| Stolpen | 7,22 €/m² |
| Lohmen | 7,13 €/m² |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 6,88 €/m² |
| Rathen | 6,45 €/m² |
| Hohnstein | 6,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lohmen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lohmen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 7,41 % |
| Hohnstein | 7,39 % |
| Stolpen | 5,90 % |
| Lohmen | 5,63 % |
| Stadt Wehlen | 4,86 % |
| Pirna | 4,50 % |
| Dohma | 4,41 % |
| Rathen | 4,07 % |
| Heidenau | 4,06 % |
| Struppen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadt Wehlen, Stadt | 4,3 km | 01829 | 7,45 € | 1.839 € | 4,86 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 4,5 km | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Pirna, Stadt | 5,2 km | 01796 | 8,30 € | 2.216 € | 4,50 % |
| Struppen | 6,0 km | 01796 | 7,53 € | 2.515 € | 3,59 % |
| Rathen, Kurort | 6,8 km | 01824 | 6,45 € | 1.903 € | 4,07 % |
| Hohnstein, Stadt | 7,9 km | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Stolpen, Stadt | 8,7 km | 01833 | 7,22 € | 1.469 € | 5,90 % |
| Dohma | 9,0 km | 01796 | 7,55 € | 2.054 € | 4,41 % |
| Heidenau, Stadt | 9,5 km | 01809 | 8,09 € | 2.391 € | 4,06 % |
Wo liegt Lohmen?
Lage
Lohmen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lohmen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.520 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 3.065 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 25,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,9890, 13,9986 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lohmen
Was kostet eine Wohnung in Lohmen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lohmen liegt bei 7,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 499 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.520 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Lohmen?
Die Bruttomietrendite in Lohmen beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lohmen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lohmen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lohmen von 6,21 € auf 8,01 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Lohmen im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Lohmen liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Lohmen liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lohmen?
Lohmen hat 3.065 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |