Liebstadt, Stadt
Liebstadt (PLZ 01825) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 1.248 Einwohner auf 37,4 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.884 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Liebstadt über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,34 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bahretal, Glashütte und Bad Gottleuba-Berggießhübel an.
Immobilienpreise in Liebstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Liebstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Liebstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,34 €/m² |
| 2019 | 5,65 €/m² |
| 2020 | 4,75 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 4,81 €/m² |
| 2025 | 6,14 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Liebstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Liebstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,33 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 2,57 % |
| 2025 | 3,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Liebstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.339 Einwohner |
| 2016 | 1.352 Einwohner |
| 2017 | 1.294 Einwohner |
| 2018 | 1.291 Einwohner |
| 2019 | 1.270 Einwohner |
| 2020 | 1.273 Einwohner |
| 2021 | 1.271 Einwohner |
| 2022 | 1.268 Einwohner |
| 2023 | 1.248 Einwohner |
| 2024 | 1.248 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Liebstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,35 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Liebstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Liebstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Liebstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Liebstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Liebstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dohna | 8,81 €/m² |
| Kreischa | 8,70 €/m² |
| Pirna | 8,30 €/m² |
| Müglitztal | 7,66 €/m² |
| Dohma | 7,55 €/m² |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 7,13 €/m² |
| Glashütte | 6,83 €/m² |
| Altenberg | 6,70 €/m² |
| Bahretal | 6,56 €/m² |
| Liebstadt | 6,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Liebstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Liebstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Müglitztal | 11,54 % |
| Altenberg | 6,56 % |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 6,24 % |
| Glashütte | 5,95 % |
| Kreischa | 5,78 % |
| Dohna | 5,20 % |
| Bahretal | 5,05 % |
| Pirna | 4,50 % |
| Dohma | 4,41 % |
| Liebstadt | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bahretal | 4,1 km | 01819 | 6,56 € | 1.559 € | 5,05 % |
| Glashütte, Stadt | 5,4 km | 01768 | 6,83 € | 1.379 € | 5,95 % |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt | 6,2 km | 01816 | 7,13 € | 1.372 € | 6,24 % |
| Müglitztal | 7,9 km | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dohma | 8,2 km | 01796 | 7,55 € | 2.054 € | 4,41 % |
| Dohna, Stadt | 10,1 km | 01809 | 8,81 € | 2.031 € | 5,20 % |
| Kreischa | 11,3 km | 01731 | 8,70 € | 1.806 € | 5,78 % |
| Pirna, Stadt | 12,3 km | 01796 | 8,30 € | 2.216 € | 4,50 % |
| Altenberg, Stadt | 12,8 km | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |
Wo liegt Liebstadt?
Lage
Liebstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Liebstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.884 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 1.248 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 37,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,8635, 13,8564 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Liebstadt
Was kostet eine Wohnung in Liebstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Liebstadt liegt bei 6,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 444 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.884 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Liebstadt?
Die Bruttomietrendite in Liebstadt beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Liebstadt über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Liebstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Liebstadt von 5,34 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Liebstadt im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Liebstadt liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Liebstadt liegt damit 1,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Liebstadt?
Liebstadt hat 1.248 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |