Dippoldiswalde, Stadt
Dippoldiswalde (PLZ 01744) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 14.174 Einwohner auf 104,0 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.728 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dippoldiswalde über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,03 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rabenau, Kreischa und Dorfhain an.
Immobilienpreise in Dippoldiswalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dippoldiswalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dippoldiswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,03 €/m² |
| 2019 | 6,22 €/m² |
| 2020 | 6,23 €/m² |
| 2021 | 6,39 €/m² |
| 2022 | 6,66 €/m² |
| 2023 | 5,87 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,71 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dippoldiswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.220 €/m² |
| 2019 | 2.729 €/m² |
| 2020 | 2.858 €/m² |
| 2021 | 1.446 €/m² |
| 2022 | 1.341 €/m² |
| 2023 | 3.238 €/m² |
| 2024 | 955 €/m² |
| 2025 | 1.420 €/m² |
| 2026 | 1.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dippoldiswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,93 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 5,30 % |
| 2022 | 5,96 % |
| 2023 | 2,18 % |
| 2024 | 8,92 % |
| 2025 | 6,52 % |
| 2026 | 6,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dippoldiswalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.529 Einwohner |
| 2016 | 14.478 Einwohner |
| 2017 | 14.447 Einwohner |
| 2018 | 14.432 Einwohner |
| 2019 | 14.310 Einwohner |
| 2020 | 14.180 Einwohner |
| 2021 | 14.096 Einwohner |
| 2022 | 14.161 Einwohner |
| 2023 | 14.174 Einwohner |
| 2024 | 14.174 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dippoldiswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,04 % |
| 2016 | 3,72 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dippoldiswalde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Dippoldiswalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dippoldiswalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dippoldiswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dippoldiswalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bannewitz | 9,39 €/m² |
| Kreischa | 8,70 €/m² |
| Tharandt | 8,56 €/m² |
| Freital | 7,81 €/m² |
| Rabenau | 7,58 €/m² |
| Dippoldiswalde | 7,17 €/m² |
| Klingenberg | 7,05 €/m² |
| Glashütte | 6,83 €/m² |
| Dorfhain | 6,61 €/m² |
| Hartmannsdorf-Reichenau | 4,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dippoldiswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dippoldiswalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorfhain | 11,33 % |
| Tharandt | 6,32 % |
| Klingenberg | 6,00 % |
| Glashütte | 5,95 % |
| Kreischa | 5,78 % |
| Rabenau | 5,64 % |
| Dippoldiswalde | 4,98 % |
| Bannewitz | 4,70 % |
| Freital | 4,51 % |
| Hartmannsdorf-Reichenau | 4,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rabenau, Stadt | 7,8 km | 01734 | 7,58 € | 1.613 € | 5,64 % |
| Kreischa | 8,5 km | 01731 | 8,70 € | 1.806 € | 5,78 % |
| Dorfhain | 8,5 km | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Glashütte, Stadt | 9,4 km | 01768 | 6,83 € | 1.379 € | 5,95 % |
| Klingenberg | 9,7 km | 01774 | 7,05 € | 1.410 € | 6,00 % |
| Freital, Stadt | 11,3 km | 01705 | 7,81 € | 2.079 € | 4,51 % |
| Bannewitz | 11,6 km | 01728 | 9,39 € | 2.401 € | 4,70 % |
| Tharandt, Stadt | 11,6 km | 01737 | 8,56 € | 1.627 € | 6,32 % |
| Hartmannsdorf-Reichenau | 13,2 km | 01762 | 4,34 € | 1.265 € | 4,12 % |
Wo liegt Dippoldiswalde?
Lage
Dippoldiswalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dippoldiswalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.728 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 14.174 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 104,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,8966, 13,6669 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dippoldiswalde
Was kostet eine Wohnung in Dippoldiswalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dippoldiswalde liegt bei 7,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 502 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.728 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Dippoldiswalde?
Die Bruttomietrendite in Dippoldiswalde beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dippoldiswalde über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dippoldiswalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dippoldiswalde von 6,03 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Dippoldiswalde im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Dippoldiswalde liegt bei 4,98 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Dippoldiswalde liegt damit 0,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dippoldiswalde?
Dippoldiswalde hat 14.174 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |