Hirschfeld
Hirschfeld (PLZ 04932) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 1.183 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.385 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hirschfeld über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 4,60 € auf 6,12 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gröden, Großthiemig und Merzdorf an.
Immobilienpreise in Hirschfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hirschfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hirschfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 €/m² |
| 2019 | 4,60 €/m² |
| 2021 | 6,09 €/m² |
| 2022 | 5,25 €/m² |
| 2023 | 6,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hirschfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.385 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hirschfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hirschfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.279 Einwohner |
| 2016 | 1.254 Einwohner |
| 2017 | 1.236 Einwohner |
| 2018 | 1.248 Einwohner |
| 2019 | 1.235 Einwohner |
| 2020 | 1.221 Einwohner |
| 2021 | 1.219 Einwohner |
| 2022 | 1.193 Einwohner |
| 2023 | 1.183 Einwohner |
| 2024 | 1.183 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hirschfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,99 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Hirschfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Hirschfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hirschfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hirschfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hirschfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großkmehlen | 7,49 €/m² |
| Schraden | 7,00 €/m² |
| Lindenau | 6,98 €/m² |
| Tettau | 6,85 €/m² |
| Lampertswalde | 6,56 €/m² |
| Plessa | 6,00 €/m² |
| Hirschfeld | 5,63 €/m² |
| Großthiemig | 5,51 €/m² |
| Gröden | 5,11 €/m² |
| Merzdorf | 4,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hirschfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hirschfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gröden | 10,41 % |
| Lampertswalde | 7,88 % |
| Großthiemig | 7,64 % |
| Tettau | 7,46 % |
| Lindenau | 7,26 % |
| Hirschfeld | 4,88 % |
| Plessa | 4,53 % |
| Merzdorf | 4,52 % |
| Schraden | 4,42 % |
| Großkmehlen | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gröden | 3,7 km | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Großthiemig | 4,1 km | 04932 | 5,51 € | 865 € | 7,64 % |
| Merzdorf | 5,9 km | 04932 | 4,92 € | 1.307 € | 4,52 % |
| Schraden | 6,9 km | 04928 | 7,00 € | 1.900 € | 4,42 % |
| Lindenau | 7,2 km | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Großkmehlen | 7,5 km | 01990 | 7,49 € | 2.860 € | 3,14 % |
| Plessa | 8,6 km | 04928 | 6,00 € | 1.590 € | 4,53 % |
| Lampertswalde | 8,9 km | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |
| Tettau | 9,1 km | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
Wo liegt Hirschfeld?
Lage
Hirschfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hirschfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.385 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 1.183 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,3869, 13,6169 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hirschfeld
Was kostet eine Wohnung in Hirschfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hirschfeld liegt bei 5,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 394 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.385 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Hirschfeld?
Die Bruttomietrendite in Hirschfeld beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hirschfeld über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hirschfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Hirschfeld von 4,60 € auf 6,12 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hirschfeld im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Hirschfeld liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Hirschfeld liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hirschfeld?
Hirschfeld hat 1.183 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |