Hohenbocka
Hohenbocka (PLZ 01945) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 979 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.375 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenbocka über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,05 € auf 6,29 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünewald, Schwarzbach und Guteborn an.
Immobilienpreise in Hohenbocka im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenbocka entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenbocka
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 7,33 €/m² |
| 2022 | 5,03 €/m² |
| 2023 | 5,25 €/m² |
| 2024 | 5,84 €/m² |
| 2025 | 5,30 €/m² |
| 2026 | 6,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenbocka
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.385 €/m² |
| 2023 | 1.370 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenbocka
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenbocka
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 958 Einwohner |
| 2016 | 978 Einwohner |
| 2017 | 970 Einwohner |
| 2018 | 967 Einwohner |
| 2019 | 973 Einwohner |
| 2020 | 990 Einwohner |
| 2021 | 998 Einwohner |
| 2022 | 994 Einwohner |
| 2023 | 979 Einwohner |
| 2024 | 979 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenbocka
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,90 % |
| 2016 | 5,63 % |
| 2017 | 4,41 % |
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenbocka liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Hohenbocka im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenbocka ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenbocka ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenbocka
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Senftenberg/Zły Komorow | 7,42 €/m² |
| Schwarzheide | 7,14 €/m² |
| Ruhland | 6,54 €/m² |
| Lauta | 6,52 €/m² |
| Schwarzbach | 6,36 €/m² |
| Hohenbocka | 6,14 €/m² |
| Guteborn | 5,83 €/m² |
| Hermsdorf | 5,66 €/m² |
| Bernsdorf | 5,50 €/m² |
| Grünewald | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenbocka ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenbocka
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauta | 8,66 % |
| Hermsdorf | 6,43 % |
| Bernsdorf | 6,14 % |
| Schwarzheide | 5,46 % |
| Hohenbocka | 5,36 % |
| Schwarzbach | 5,26 % |
| Grünewald | 5,19 % |
| Guteborn | 4,36 % |
| Ruhland | 4,16 % |
| Senftenberg/Zły Komorow | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünewald | 3,6 km | 01945 | 5,24 € | 1.211 € | 5,19 % |
| Schwarzbach | 5,4 km | 01945 | 6,36 € | 1.450 € | 5,26 % |
| Guteborn | 5,6 km | 01945 | 5,83 € | 1.602 € | 4,36 % |
| Lauta, Stadt | 7,1 km | 02991 | 6,52 € | 904 € | 8,66 % |
| Bernsdorf, Stadt | 7,5 km | 02994 | 5,50 € | 1.076 € | 6,14 % |
| Hermsdorf | 8,4 km | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Senftenberg/Zły Komorow, Stadt | 9,7 km | 01968 | 7,42 € | 3.052 € | 2,92 % |
| Ruhland, Stadt | 10,3 km | 01945 | 6,54 € | 1.889 € | 4,16 % |
| Schwarzheide, Stadt | 11,8 km | 01987 | 7,14 € | 1.570 € | 5,46 % |
Wo liegt Hohenbocka?
Lage
Hohenbocka auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenbocka
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.375 € |
| Bruttomietrendite | 5,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 979 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,4319, 14,0077 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenbocka
Was kostet eine Wohnung in Hohenbocka?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenbocka liegt bei 6,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 430 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.375 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenbocka?
Die Bruttomietrendite in Hohenbocka beträgt 5,36 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenbocka über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenbocka entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenbocka von 6,05 € auf 6,29 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenbocka im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenbocka liegt bei 5,36 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Hohenbocka liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenbocka?
Hohenbocka hat 979 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |