Lauta, Stadt
Lauta (PLZ 02991) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 8.053 Einwohner auf 42,1 km², das entspricht 191 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 904 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauta über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 6,08 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenbocka, Elsterheide / Halštrowska Hola und Senftenberg/Zły Komorow an.
Immobilienpreise in Lauta im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauta entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauta
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 €/m² |
| 2019 | 5,27 €/m² |
| 2020 | 5,23 €/m² |
| 2021 | 5,64 €/m² |
| 2022 | 6,03 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 6,42 €/m² |
| 2025 | 6,33 €/m² |
| 2026 | 6,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauta
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 625 €/m² |
| 2019 | 594 €/m² |
| 2020 | 549 €/m² |
| 2021 | 973 €/m² |
| 2022 | 906 €/m² |
| 2023 | 592 €/m² |
| 2024 | 907 €/m² |
| 2025 | 514 €/m² |
| 2026 | 920 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauta
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,77 % |
| 2019 | 10,64 % |
| 2020 | 11,43 % |
| 2021 | 6,96 % |
| 2022 | 7,99 % |
| 2023 | 11,35 % |
| 2024 | 8,49 % |
| 2025 | 14,78 % |
| 2026 | 7,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauta
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.590 Einwohner |
| 2016 | 8.504 Einwohner |
| 2017 | 8.473 Einwohner |
| 2018 | 8.411 Einwohner |
| 2019 | 8.363 Einwohner |
| 2020 | 8.211 Einwohner |
| 2021 | 8.142 Einwohner |
| 2022 | 8.082 Einwohner |
| 2023 | 8.053 Einwohner |
| 2024 | 8.053 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauta
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 21,84 % |
| 2016 | 21,70 % |
| 2017 | 20,81 % |
| 2018 | 7,77 % |
| 2019 | 6,96 % |
| 2020 | 7,06 % |
| 2021 | 6,96 % |
| 2022 | 6,45 % |
| 2023 | 7,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lauta liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lauta im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauta ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauta ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauta
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Senftenberg/Zły Komorow | 7,42 €/m² |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 6,87 €/m² |
| Oßling / Wóslink | 6,57 €/m² |
| Lauta | 6,52 €/m² |
| Schwarzbach | 6,36 €/m² |
| Hoyerswerda / Wojerecy | 6,30 €/m² |
| Hohenbocka | 6,14 €/m² |
| Guteborn | 5,83 €/m² |
| Bernsdorf | 5,50 €/m² |
| Grünewald | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauta ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauta
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauta | 8,66 % |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 6,19 % |
| Bernsdorf | 6,14 % |
| Hoyerswerda / Wojerecy | 6,07 % |
| Oßling / Wóslink | 5,47 % |
| Hohenbocka | 5,36 % |
| Schwarzbach | 5,26 % |
| Grünewald | 5,19 % |
| Guteborn | 4,36 % |
| Senftenberg/Zły Komorow | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenbocka | 7,1 km | 01945 | 6,14 € | 1.375 € | 5,36 % |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 9,0 km | 02979 | 6,87 € | 1.330 € | 6,19 % |
| Senftenberg/Zły Komorow, Stadt | 9,1 km | 01968 | 7,42 € | 3.052 € | 2,92 % |
| Bernsdorf, Stadt | 9,7 km | 02994 | 5,50 € | 1.076 € | 6,14 % |
| Grünewald | 9,9 km | 01945 | 5,24 € | 1.211 € | 5,19 % |
| Hoyerswerda / Wojerecy, Stadt | 10,4 km | 02977 | 6,30 € | 1.246 € | 6,07 % |
| Schwarzbach | 11,3 km | 01945 | 6,36 € | 1.450 € | 5,26 % |
| Oßling / Wóslink | 12,2 km | 01920 | 6,57 € | 1.441 € | 5,47 % |
| Guteborn | 12,6 km | 01945 | 5,83 € | 1.602 € | 4,36 % |
Wo liegt Lauta?
Lage
Lauta auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauta
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 904 € |
| Bruttomietrendite | 8,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 8.053 |
| Einwohner je km² | 191 |
| Fläche (km²) | 42,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,4614, 14,0986 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauta
Was kostet eine Wohnung in Lauta?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauta liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 904 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauta?
Die Bruttomietrendite in Lauta beträgt 8,66 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauta über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauta entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauta von 5,09 € auf 6,08 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauta im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Lauta liegt bei 8,66 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Lauta liegt damit 1,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauta?
Lauta hat 8.053 Einwohner bei 191 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |