Hoyerswerda / Wojerecy, Stadt
Hoyerswerda / Wojerecy (PLZ 02977) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 31.404 Einwohner auf 95,0 km², das entspricht 331 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.246 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hoyerswerda / Wojerecy über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 6,23 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elsterheide / Halštrowska Hola, Wittichenau / Kulow und Oßling / Wóslink an.
Immobilienpreise in Hoyerswerda / Wojerecy im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hoyerswerda / Wojerecy entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hoyerswerda / Wojerecy
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 5,90 €/m² |
| 2020 | 5,68 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 6,16 €/m² |
| 2023 | 6,36 €/m² |
| 2024 | 6,49 €/m² |
| 2025 | 6,39 €/m² |
| 2026 | 6,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hoyerswerda / Wojerecy
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 946 €/m² |
| 2019 | 850 €/m² |
| 2020 | 1.243 €/m² |
| 2021 | 1.053 €/m² |
| 2022 | 1.804 €/m² |
| 2023 | 1.779 €/m² |
| 2024 | 1.226 €/m² |
| 2025 | 1.000 €/m² |
| 2026 | 1.111 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hoyerswerda / Wojerecy
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,48 % |
| 2019 | 8,33 % |
| 2020 | 5,48 % |
| 2021 | 6,70 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 6,35 % |
| 2025 | 7,67 % |
| 2026 | 6,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hoyerswerda / Wojerecy
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 33.843 Einwohner |
| 2016 | 33.552 Einwohner |
| 2017 | 33.116 Einwohner |
| 2018 | 32.658 Einwohner |
| 2019 | 32.405 Einwohner |
| 2020 | 31.790 Einwohner |
| 2021 | 31.326 Einwohner |
| 2022 | 31.356 Einwohner |
| 2023 | 31.404 Einwohner |
| 2024 | 31.404 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hoyerswerda / Wojerecy
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,83 % |
| 2016 | 6,32 % |
| 2017 | 6,24 % |
| 2018 | 9,88 % |
| 2019 | 8,87 % |
| 2020 | 9,08 % |
| 2021 | 8,99 % |
| 2022 | 8,65 % |
| 2023 | 10,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hoyerswerda / Wojerecy liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Hoyerswerda / Wojerecy im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hoyerswerda / Wojerecy ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hoyerswerda / Wojerecy ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hoyerswerda / Wojerecy
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Spreetal / Sprjewiny Doł | 6,91 €/m² |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 6,87 €/m² |
| Lohsa / Łaz | 6,74 €/m² |
| Wittichenau / Kulow | 6,58 €/m² |
| Oßling / Wóslink | 6,57 €/m² |
| Lauta | 6,52 €/m² |
| Königswartha / Rakecy | 6,51 €/m² |
| Hoyerswerda / Wojerecy | 6,30 €/m² |
| Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant | 6,01 €/m² |
| Bernsdorf | 5,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hoyerswerda / Wojerecy ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hoyerswerda / Wojerecy
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königswartha / Rakecy | 12,16 % |
| Lohsa / Łaz | 9,31 % |
| Lauta | 8,66 % |
| Spreetal / Sprjewiny Doł | 7,03 % |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 6,19 % |
| Bernsdorf | 6,14 % |
| Hoyerswerda / Wojerecy | 6,07 % |
| Wittichenau / Kulow | 5,67 % |
| Oßling / Wóslink | 5,47 % |
| Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant | 4,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 3,2 km | 02979 | 6,87 € | 1.330 € | 6,19 % |
| Wittichenau / Kulow, Stadt | 6,0 km | 02997 | 6,58 € | 1.393 € | 5,67 % |
| Oßling / Wóslink | 10,3 km | 01920 | 6,57 € | 1.441 € | 5,47 % |
| Lauta, Stadt | 10,4 km | 02991 | 6,52 € | 904 € | 8,66 % |
| Spreetal / Sprjewiny Doł | 10,6 km | 02979 | 6,91 € | 1.179 € | 7,03 % |
| Lohsa / Łaz | 12,6 km | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |
| Bernsdorf, Stadt | 14,0 km | 02994 | 5,50 € | 1.076 € | 6,14 % |
| Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant | 15,3 km | 01920 | 6,01 € | 1.596 € | 4,52 % |
| Königswartha / Rakecy | 15,5 km | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
Wo liegt Hoyerswerda / Wojerecy?
Lage
Hoyerswerda / Wojerecy auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hoyerswerda / Wojerecy
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.246 € |
| Bruttomietrendite | 6,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 31.404 |
| Einwohner je km² | 331 |
| Fläche (km²) | 95,0 |
| Arbeitslosenquote | 10,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,4389, 14,2440 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hoyerswerda / Wojerecy
Was kostet eine Wohnung in Hoyerswerda / Wojerecy?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hoyerswerda / Wojerecy liegt bei 6,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 441 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.246 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Hoyerswerda / Wojerecy?
Die Bruttomietrendite in Hoyerswerda / Wojerecy beträgt 6,07 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hoyerswerda / Wojerecy über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hoyerswerda / Wojerecy entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hoyerswerda / Wojerecy von 5,90 € auf 6,23 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hoyerswerda / Wojerecy im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Hoyerswerda / Wojerecy liegt bei 6,07 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Hoyerswerda / Wojerecy liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hoyerswerda / Wojerecy?
Hoyerswerda / Wojerecy hat 31.404 Einwohner bei 331 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |