Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant (PLZ 01920) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 1.717 Einwohner auf 31,7 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.596 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,29 € auf 5,29 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Räckelwitz / Worklecy, Königswartha / Rakecy und Puschwitz / Bóšicy an.
Immobilienpreise in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,29 €/m² |
| 2021 | 6,14 €/m² |
| 2022 | 5,14 €/m² |
| 2023 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 5,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.610 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.697 Einwohner |
| 2016 | 1.675 Einwohner |
| 2017 | 1.688 Einwohner |
| 2018 | 1.688 Einwohner |
| 2019 | 1.702 Einwohner |
| 2020 | 1.709 Einwohner |
| 2021 | 1.711 Einwohner |
| 2022 | 1.721 Einwohner |
| 2023 | 1.717 Einwohner |
| 2024 | 1.717 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,67 % |
| 2016 | 3,41 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Crostwitz / Chrósćicy | 7,70 €/m² |
| Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow | 7,06 €/m² |
| Nebelschütz / Njebjelčicy | 6,76 €/m² |
| Räckelwitz / Worklecy | 6,73 €/m² |
| Wittichenau / Kulow | 6,58 €/m² |
| Oßling / Wóslink | 6,57 €/m² |
| Königswartha / Rakecy | 6,51 €/m² |
| Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant | 6,01 €/m² |
| Neschwitz / Njeswačidło | 5,81 €/m² |
| Puschwitz / Bóšicy | 5,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königswartha / Rakecy | 12,16 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 11,52 % |
| Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow | 7,24 % |
| Nebelschütz / Njebjelčicy | 6,55 % |
| Crostwitz / Chrósćicy | 5,97 % |
| Räckelwitz / Worklecy | 5,93 % |
| Wittichenau / Kulow | 5,67 % |
| Oßling / Wóslink | 5,47 % |
| Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant | 4,52 % |
| Neschwitz / Njeswačidło | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Räckelwitz / Worklecy | 5,3 km | 01920 | 6,73 € | 1.362 € | 5,93 % |
| Königswartha / Rakecy | 5,7 km | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 6,4 km | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Neschwitz / Njeswačidło | 6,6 km | 02699 | 5,81 € | 1.901 € | 3,67 % |
| Crostwitz / Chrósćicy | 7,0 km | 01920 | 7,70 € | 1.549 € | 5,97 % |
| Nebelschütz / Njebjelčicy | 7,6 km | 01920 | 6,76 € | 1.240 € | 6,55 % |
| Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow | 8,2 km | 01920 | 7,06 € | 1.170 € | 7,24 % |
| Oßling / Wóslink | 8,7 km | 01920 | 6,57 € | 1.441 € | 5,47 % |
| Wittichenau / Kulow, Stadt | 9,4 km | 02997 | 6,58 € | 1.393 € | 5,67 % |
Wo liegt Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant?
Lage
Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.596 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 1.717 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 31,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,3011, 14,2484 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
Was kostet eine Wohnung in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant liegt bei 6,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.596 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant?
Die Bruttomietrendite in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant von 5,29 € auf 5,29 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant liegt damit 2,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant?
Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant hat 1.717 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |