Räckelwitz / Worklecy
Räckelwitz / Worklecy (PLZ 01920) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 1.145 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.362 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Räckelwitz / Worklecy über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,48 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Crostwitz / Chrósćicy, Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow und Nebelschütz / Njebjelčicy an.
Immobilienpreise in Räckelwitz / Worklecy im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Räckelwitz / Worklecy
Räckelwitz / Worklecy im Kreis Bautzen zeigt einen Immobilienmarkt, der sich durch niedrige Preise im nationalen Vergleich, eine stabile Bevölkerungsentwicklung und eine sehr niedrige Arbeitslosenquote auszeichnet. Die Angebotsmiete liegt mit 6,73 €/m² knapp unter dem Kreisdurchschnitt, der Kaufpreisfaktor von 16,87 ist jedoch höher als im Kreis- und Landesdurchschnitt. Die Mietzeitreihe weist extreme Volatilität auf, die auf ein kleines Angebot hindeutet. Der Kreis Bautzen schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel ab, wobei die soziale Lage mit Rang 182 die stärkste Kategorie ist.
Marktüberblick: Preise unter dem Bundesdurchschnitt, Rendite darüber
Die Angebotsmiete in Räckelwitz / Worklecy liegt bei 6,73 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.362 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,87, die Bruttomietrendite 5,93 Prozent. Im nationalen Vergleich liegt die Miete mit 6,73 Euro deutlich unter dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro, der Kaufpreis mit 1.362 Euro unter dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro. Die Rendite von 5,93 Prozent liegt damit über dem deutschen Durchschnitt von 5,10 Prozent. Im Landesvergleich mit Sachsen liegt Räckelwitz bei der Miete (6,50 Euro) und beim Kaufpreis (1.226 Euro) über dem Landesdurchschnitt, die Rendite (7,18 Prozent) darunter. Gegenüber dem Kreis Bautzen (Miete 6,77 Euro, Kaufpreis 1.310 Euro, Rendite 6,79 Prozent) liegt Räckelwitz bei der Miete leicht unter, beim Kaufpreis leicht über und bei der Rendite deutlich unter dem Kreisdurchschnitt. Der Perzentilrang der Bruttomietrendite im Bundesland beträgt 30,86, was bedeutet, dass rund 31 Prozent der verglichenen Orte im Land eine gleich niedrige oder niedrigere Rendite aufweisen. Die niedrige Rendite im regionalen Vergleich resultiert aus dem überdurchschnittlich hohen Kaufpreisfaktor bei gleichzeitig unterdurchschnittlicher Miete.
Preisentwicklung: Extreme Volatilität in der Mietzeitreihe
Die Mietzeitreihe von Räckelwitz zeigt eine außergewöhnliche Schwankungsbreite: Nach 5,48 Euro im Jahr 2018 folgte ein Anstieg auf 6,03 Euro (2021) und 6,00 Euro (2022), gefolgt von einem Rückfall auf 5,42 Euro (2023). Im Jahr 2024 sprang der Wert auf 10,36 Euro, bevor er 2025 auf 5,26 Euro fiel und 2026 wieder auf 8,10 Euro anstieg. Diese Volatilität ist für einen Ort mit nur 1.145 Einwohnern und einer Fläche von 11,51 qkm typisch: Bei sehr geringem Angebot können einzelne Inserate den Durchschnittswert stark verzerren. Der Wert von 10,36 Euro im Jahr 2024 und der Rückfall auf 5,26 Euro im Jahr 2025 deuten auf ein sehr kleines und unbeständiges Angebot hin, bei dem einzelne größere oder kleinere Objekte den Mittelwert nach oben oder unten ziehen. Die Zeitreihe ist nicht als geschätzt gekennzeichnet. Für den Kaufpreis liegen nur Daten für 2023 vor (1.362,50 Euro pro Quadratmeter), sodass keine Entwicklungslinie gezogen werden kann.
Demografie und Arbeitsmarkt: Bevölkerungswachstum bei sehr niedriger Arbeitslosigkeit
Die Einwohnerzahl von Räckelwitz ist von 1.103 im Jahr 2015 auf 1.145 im Jahr 2024 um 3,8 Prozent gestiegen. Dieser Anstieg ist in der ländlichen Region Sachsen ungewöhnlich positiv, da viele Gemeinden im Umland Bevölkerungsrückgang verzeichnen. Die Bevölkerungsdichte beträgt 99 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,93 Prozent, was nur 12 arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich dazu stieg die Arbeitslosenquote im Kreis Bautzen von 2,51 Prozent (2015) auf einen Höchststand von 2,87 Prozent (2021) und fiel dann auf 1,93 Prozent (2023) zurück. Die niedrige Arbeitslosigkeit und das Bevölkerungswachstum gehen miteinander einher: Beide Kennzahlen deuten auf eine stabile bis positive lokale Entwicklung hin, die sich vom regionalen Trend abhebt. Die Bevölkerungsentwicklung war jedoch nicht linear: Nach einem Tiefpunkt von 1.088 Einwohnern (2016) und einem weiteren Rückgang auf 1.111 (2020) folgte ein Anstieg auf 1.150 (2022), seitdem stabilisiert sich die Zahl bei 1.145.
Regionale Einordnung: Mittelfeld im Nachbarortvergleich
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 8,8 Kilometer liegt Räckelwitz bei der Angebotsmiete (6,73 Euro) im mittleren Bereich. Die Miete reicht von 5,36 Euro in Puschwitz bis 7,70 Euro in Crostwitz. Bei den Kaufpreisen liegt Räckelwitz mit 1.362 Euro ebenfalls im Mittelfeld, zwischen 558 Euro in Puschwitz und 1.901 Euro in Neschwitz. Die Bruttomietrendite variiert in der Nachbarschaft von 3,67 Prozent (Neschwitz) bis 11,52 Prozent (Puschwitz). Räckelwitz liegt mit 5,93 Prozent nahe am Niveau von Crostwitz (5,97 Prozent) und Kamenz (5,92 Prozent), deutlich unter Panschwitz-Kuckau (7,24 Prozent) und Nebelschütz (6,55 Prozent). Der hohe Kaufpreisfaktor von 16,87 liegt über dem Kreisdurchschnitt von 16,03, was auf einen relativ hohen Kaufpreis im Verhältnis zur Miete hindeutet. Im Kreis Bautzen, der 57 Orte umfasst, liegt Räckelwitz damit bei der Miete leicht unter, beim Kaufpreis leicht über dem Durchschnitt.
Standortfaktoren: Kreis Bautzen im unteren Drittel des Prognos-Zukunftsatlas
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Bautzen auf Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Die Teilindizes zeigen ein differenziertes Bild: Die soziale Lage und der Wohlstand mit Rang 182 gehören zu den stärksten Kategorien des Kreises. Der Arbeitsmarkt liegt mit Rang 276 im unteren Mittelbereich, die wirtschaftliche Stärke mit Rang 288 ebenfalls. Schwach ausgeprägt sind die Dynamik (Rang 385), die Demografie (Rang 371) und Wettbewerb und Innovation (Rang 359). Diese Werte gelten für den Kreis Bautzen als Ganzes und nicht für die einzelne Gemeinde Räckelwitz. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus niedriger Arbeitslosigkeit und Bevölkerungswachstum trotz der schwachen Dynamik- und Demografie-Ränge des Kreises deutet darauf hin, dass Räckelwitz sich positiv vom regionalen Trend abhebt. Die hohe soziale Lage des Kreises korrespondiert mit der niedrigen Arbeitslosenquote und dem Bevölkerungszuwachs im Ort.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Räckelwitz / Worklecy entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Räckelwitz / Worklecy
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 €/m² |
| 2021 | 6,03 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 10,36 €/m² |
| 2025 | 5,26 €/m² |
| 2026 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Räckelwitz / Worklecy
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.363 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Räckelwitz / Worklecy
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Räckelwitz / Worklecy
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.103 Einwohner |
| 2016 | 1.088 Einwohner |
| 2017 | 1.137 Einwohner |
| 2018 | 1.130 Einwohner |
| 2019 | 1.131 Einwohner |
| 2020 | 1.111 Einwohner |
| 2021 | 1.145 Einwohner |
| 2022 | 1.150 Einwohner |
| 2023 | 1.145 Einwohner |
| 2024 | 1.145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Räckelwitz / Worklecy
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,51 % |
| 2016 | 1,99 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Räckelwitz / Worklecy liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Räckelwitz / Worklecy im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Räckelwitz / Worklecy ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Räckelwitz / Worklecy ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Räckelwitz / Worklecy
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Crostwitz / Chrósćicy | 7,70 €/m² |
| Kamenz / Kamjenc | 7,11 €/m² |
| Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow | 7,06 €/m² |
| Nebelschütz / Njebjelčicy | 6,76 €/m² |
| Räckelwitz / Worklecy | 6,73 €/m² |
| Elstra / Halštrow | 6,58 €/m² |
| Königswartha / Rakecy | 6,51 €/m² |
| Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant | 6,01 €/m² |
| Neschwitz / Njeswačidło | 5,81 €/m² |
| Puschwitz / Bóšicy | 5,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Räckelwitz / Worklecy ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Räckelwitz / Worklecy
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königswartha / Rakecy | 12,16 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 11,52 % |
| Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow | 7,24 % |
| Nebelschütz / Njebjelčicy | 6,55 % |
| Crostwitz / Chrósćicy | 5,97 % |
| Räckelwitz / Worklecy | 5,93 % |
| Kamenz / Kamjenc | 5,92 % |
| Elstra / Halštrow | 5,82 % |
| Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant | 4,52 % |
| Neschwitz / Njeswačidło | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Crostwitz / Chrósćicy | 2,4 km | 01920 | 7,70 € | 1.549 € | 5,97 % |
| Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow | 3,0 km | 01920 | 7,06 € | 1.170 € | 7,24 % |
| Nebelschütz / Njebjelčicy | 4,6 km | 01920 | 6,76 € | 1.240 € | 6,55 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 4,8 km | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant | 5,3 km | 01920 | 6,01 € | 1.596 € | 4,52 % |
| Elstra / Halštrow, Stadt | 7,3 km | 01920 | 6,58 € | 1.358 € | 5,82 % |
| Neschwitz / Njeswačidło | 7,6 km | 02699 | 5,81 € | 1.901 € | 3,67 % |
| Kamenz / Kamjenc, Stadt | 8,8 km | 01917 | 7,11 € | 1.442 € | 5,92 % |
| Königswartha / Rakecy | 9,5 km | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
Wo liegt Räckelwitz / Worklecy?
Lage
Räckelwitz / Worklecy auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Räckelwitz / Worklecy
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.362 € |
| Bruttomietrendite | 5,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 1.145 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,2563, 14,2231 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Räckelwitz / Worklecy
Was kostet eine Wohnung in Räckelwitz / Worklecy?
Eine Wohnung in Räckelwitz / Worklecy wird im Durchschnitt mit 6,73 Euro pro Quadratmeter angeboten. Der Angebotskaufpreis liegt bei rund 1.362 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar. Im bundesweiten Vergleich sind die Preise damit deutlich unter dem deutschen Durchschnitt von rund 8,92 Euro Miete und 2.409 Euro Kaufpreis pro Quadratmeter.
Wie haben sich die Mieten in Räckelwitz / Worklecy entwickelt?
Die Mietentwicklung in Räckelwitz / Worklecy zeigt starke Schwankungen: Lag die Angebotsmiete 2018 noch bei 5,48 Euro pro Quadratmeter, stieg sie 2021 auf 6,03 Euro, fiel 2023 wieder auf 5,42 Euro und wies 2024 mit 10,36 Euro einen deutlichen Ausreißer nach oben auf. 2025 lag der Wert wieder bei 5,26 Euro. Die Zeitreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet, die starken jährlichen Schwankungen deuten jedoch auf eine kleine Stichprobe hin.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Räckelwitz / Worklecy?
Die Bruttomietrendite liegt bei 5,93 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 16,87. Damit liegt die Rendite unter dem Durchschnitt des Landkreises Bautzen (6,79 Prozent) und unter dem Sachsen-Durchschnitt (7,18 Prozent), aber über dem deutschen Durchschnitt (5,10 Prozent). Der Kaufpreisfaktor liegt über dem Landkreis- und Sachsen-Durchschnitt, was ein teureres Preisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt. Der Perzentilrang von 30,86 im Bundesland bedeutet, dass rund 31 Prozent der Orte in Sachsen einen niedrigeren Kaufpreisfaktor aufweisen.
Wie liegt Räckelwitz / Worklecy im Vergleich zum Landkreis Bautzen und zu Sachsen?
Im Vergleich zum Landkreis Bautzen liegt die Angebotsmiete in Räckelwitz mit 6,73 Euro leicht unter dem Kreis-Durchschnitt von 6,77 Euro, während der Kaufpreis mit 1.362 Euro leicht darüber liegt (Kreis-Durchschnitt: 1.310 Euro). Gegenüber dem sächsischen Durchschnitt von 6,50 Euro Miete und 1.226 Euro Kaufpreis pro Quadratmeter liegt Räckelwitz bei beiden Werten darüber. Die Bruttomietrendite von 5,93 Prozent liegt unter dem sächsischen Durchschnitt von 7,18 Prozent.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Räckelwitz / Worklecy?
Räckelwitz / Worklecy hat 1.145 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 11,51 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von rund 99 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 ist die Bevölkerung um 3,8 Prozent gestiegen (von 1.103 auf 1.145). Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 12 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Räckelwitz / Worklecy?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Räckelwitz / Worklecy sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Räckelwitz / Worklecy führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |