Elsterheide / Halštrowska Hola
Elsterheide / Halštrowska Hola (PLZ 02979) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 3.402 Einwohner auf 127,6 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.330 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elsterheide / Halštrowska Hola über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,84 € auf 8,09 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hoyerswerda / Wojerecy, Lauta und Wittichenau / Kulow an.
Immobilienpreise in Elsterheide / Halštrowska Hola im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elsterheide / Halštrowska Hola entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elsterheide / Halštrowska Hola
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 7,40 €/m² |
| 2021 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 4,21 €/m² |
| 2023 | 7,44 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 8,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elsterheide / Halštrowska Hola
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.347 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elsterheide / Halštrowska Hola
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elsterheide / Halštrowska Hola
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.544 Einwohner |
| 2016 | 3.508 Einwohner |
| 2017 | 3.485 Einwohner |
| 2018 | 3.461 Einwohner |
| 2019 | 3.463 Einwohner |
| 2020 | 3.435 Einwohner |
| 2021 | 3.436 Einwohner |
| 2022 | 3.445 Einwohner |
| 2023 | 3.402 Einwohner |
| 2024 | 3.402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elsterheide / Halštrowska Hola
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 14,19 % |
| 2017 | 2,98 % |
| 2018 | 2,47 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Elsterheide / Halštrowska Hola liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Elsterheide / Halštrowska Hola im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elsterheide / Halštrowska Hola ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elsterheide / Halštrowska Hola ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elsterheide / Halštrowska Hola
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Spreetal / Sprjewiny Doł | 6,91 €/m² |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 6,87 €/m² |
| Lohsa / Łaz | 6,74 €/m² |
| Wittichenau / Kulow | 6,58 €/m² |
| Oßling / Wóslink | 6,57 €/m² |
| Lauta | 6,52 €/m² |
| Hoyerswerda / Wojerecy | 6,30 €/m² |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 6,18 €/m² |
| Welzow/Wjelcej | 5,95 €/m² |
| Bernsdorf | 5,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elsterheide / Halštrowska Hola ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elsterheide / Halštrowska Hola
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Welzow/Wjelcej | 10,68 % |
| Lohsa / Łaz | 9,31 % |
| Lauta | 8,66 % |
| Spreetal / Sprjewiny Doł | 7,03 % |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 6,19 % |
| Bernsdorf | 6,14 % |
| Hoyerswerda / Wojerecy | 6,07 % |
| Wittichenau / Kulow | 5,67 % |
| Oßling / Wóslink | 5,47 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 5,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoyerswerda / Wojerecy, Stadt | 3,2 km | 02977 | 6,30 € | 1.246 € | 6,07 % |
| Lauta, Stadt | 9,0 km | 02991 | 6,52 € | 904 € | 8,66 % |
| Wittichenau / Kulow, Stadt | 9,1 km | 02997 | 6,58 € | 1.393 € | 5,67 % |
| Spreetal / Sprjewiny Doł | 10,3 km | 02979 | 6,91 € | 1.179 € | 7,03 % |
| Oßling / Wóslink | 12,6 km | 01920 | 6,57 € | 1.441 € | 5,47 % |
| Welzow/Wjelcej, Stadt | 13,3 km | 03119 | 5,95 € | 669 € | 10,68 % |
| Bernsdorf, Stadt | 14,9 km | 02994 | 5,50 € | 1.076 € | 6,14 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 14,9 km | 03103 | 6,18 € | 1.456 € | 5,09 % |
| Lohsa / Łaz | 15,2 km | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |
Wo liegt Elsterheide / Halštrowska Hola?
Lage
Elsterheide / Halštrowska Hola auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elsterheide / Halštrowska Hola
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.330 € |
| Bruttomietrendite | 6,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 3.402 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 127,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,4663, 14,2281 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elsterheide / Halštrowska Hola
Was kostet eine Wohnung in Elsterheide / Halštrowska Hola?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elsterheide / Halštrowska Hola liegt bei 6,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 481 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.330 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Elsterheide / Halštrowska Hola?
Die Bruttomietrendite in Elsterheide / Halštrowska Hola beträgt 6,19 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elsterheide / Halštrowska Hola über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elsterheide / Halštrowska Hola entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elsterheide / Halštrowska Hola von 4,84 € auf 8,09 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Elsterheide / Halštrowska Hola im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Elsterheide / Halštrowska Hola liegt bei 6,19 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Elsterheide / Halštrowska Hola liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elsterheide / Halštrowska Hola?
Elsterheide / Halštrowska Hola hat 3.402 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |