Luckaitztal
Luckaitztal (PLZ 03229) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 755 Einwohner auf 41,9 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.717 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Luckaitztal über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,10 € auf 6,44 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altdöbern, Bronkow und Calau/Kalawa an.
Immobilienpreise in Luckaitztal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Luckaitztal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Luckaitztal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,10 €/m² |
| 2022 | 5,29 €/m² |
| 2023 | 8,88 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 6,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Luckaitztal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.560 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Luckaitztal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 4,47 % |
| 2023 | 6,87 % |
| 2024 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Luckaitztal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 822 Einwohner |
| 2016 | 811 Einwohner |
| 2017 | 806 Einwohner |
| 2018 | 787 Einwohner |
| 2019 | 779 Einwohner |
| 2020 | 767 Einwohner |
| 2021 | 776 Einwohner |
| 2022 | 767 Einwohner |
| 2023 | 755 Einwohner |
| 2024 | 755 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Luckaitztal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,28 % |
| 2016 | 5,95 % |
| 2017 | 4,42 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Luckaitztal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Luckaitztal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Luckaitztal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Luckaitztal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Luckaitztal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drebkau/Drjowk | 7,96 €/m² |
| Großräschen/Rań | 7,58 €/m² |
| Calau/Kalawa | 6,92 €/m² |
| Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota | 6,91 €/m² |
| Neupetershain/Nowe Wiki | 6,78 €/m² |
| Sallgast | 6,75 €/m² |
| Altdöbern | 6,63 €/m² |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 6,18 €/m² |
| Luckaitztal | 6,15 €/m² |
| Bronkow | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Luckaitztal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Luckaitztal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 12,54 % |
| Drebkau/Drjowk | 7,88 % |
| Sallgast | 6,48 % |
| Großräschen/Rań | 6,22 % |
| Calau/Kalawa | 5,98 % |
| Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota | 5,30 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 5,09 % |
| Bronkow | 4,40 % |
| Luckaitztal | 4,30 % |
| Altdöbern | 4,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altdöbern | 4,9 km | 03229 | 6,63 € | 1.892 € | 4,21 % |
| Bronkow | 6,7 km | 03205 | 6,01 € | 1.641 € | 4,40 % |
| Calau/Kalawa, Stadt | 7,3 km | 03205 | 6,92 € | 1.389 € | 5,98 % |
| Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota, Stadt | 11,2 km | 03226 | 6,91 € | 1.564 € | 5,30 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 11,6 km | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 14,5 km | 03103 | 6,18 € | 1.456 € | 5,09 % |
| Neupetershain/Nowe Wiki | 14,6 km | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Drebkau/Drjowk, Stadt | 15,0 km | 03116 | 7,96 € | 1.212 € | 7,88 % |
| Sallgast | 15,8 km | 03238 | 6,75 € | 1.250 € | 6,48 % |
Wo liegt Luckaitztal?
Lage
Luckaitztal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Luckaitztal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.717 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 755 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 41,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,6920, 14,0065 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Luckaitztal
Was kostet eine Wohnung in Luckaitztal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Luckaitztal liegt bei 6,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.717 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.155 €.
Lohnt sich der Kauf in Luckaitztal?
Die Bruttomietrendite in Luckaitztal beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Luckaitztal über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Luckaitztal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Luckaitztal von 4,10 € auf 6,44 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Luckaitztal im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Luckaitztal liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Luckaitztal liegt damit 1,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Luckaitztal?
Luckaitztal hat 755 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |