Kolkwitz/Gołkojce
Kolkwitz/Gołkojce (PLZ 03099) liegt im Kreis Spree-Neiße in Brandenburg. Der Ort zählt 9.384 Einwohner auf 104,7 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.481 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kolkwitz/Gołkojce über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,66 € auf 5,40 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Spree-Neiße Rang 369 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 313, Stärkerang 369). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cottbus/Chóśebuz, Briesen/Brjazyna und Guhrow/Góry an.
Immobilienpreise in Kolkwitz/Gołkojce im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kolkwitz/Gołkojce entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kolkwitz/Gołkojce
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,66 €/m² |
| 2019 | 5,16 €/m² |
| 2020 | 5,03 €/m² |
| 2021 | 6,24 €/m² |
| 2022 | 7,25 €/m² |
| 2023 | 7,19 €/m² |
| 2024 | 9,06 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
| 2026 | 5,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kolkwitz/Gołkojce
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.000 €/m² |
| 2019 | 1.173 €/m² |
| 2020 | 2.194 €/m² |
| 2021 | 2.068 €/m² |
| 2022 | 2.179 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 3.645 €/m² |
| 2025 | 3.571 €/m² |
| 2026 | 2.798 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kolkwitz/Gołkojce
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,59 % |
| 2019 | 5,28 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 4,93 % |
| 2024 | 2,98 % |
| 2025 | 2,76 % |
| 2026 | 2,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kolkwitz/Gołkojce
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.147 Einwohner |
| 2016 | 9.188 Einwohner |
| 2017 | 9.189 Einwohner |
| 2018 | 9.177 Einwohner |
| 2019 | 9.219 Einwohner |
| 2020 | 9.269 Einwohner |
| 2021 | 9.297 Einwohner |
| 2022 | 9.348 Einwohner |
| 2023 | 9.384 Einwohner |
| 2024 | 9.384 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kolkwitz/Gołkojce
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 369 Rang |
| Dynamik | 313 Rang |
| Stärke | 369 Rang |
| Demografie | 398 Rang |
| Arbeitsmarkt | 334 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 347 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 302 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Kolkwitz/Gołkojce liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Kolkwitz/Gołkojce im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kolkwitz/Gołkojce ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kolkwitz/Gołkojce ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kolkwitz/Gołkojce
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 10,60 €/m² |
| Werben/Wjerbno | 9,35 €/m² |
| Cottbus/Chóśebuz | 8,00 €/m² |
| Drebkau/Drjowk | 7,96 €/m² |
| Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-Prjawoz | 7,88 €/m² |
| Kolkwitz/Gołkojce | 7,74 €/m² |
| Briesen/Brjazyna | 7,67 €/m² |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 7,63 €/m² |
| Guhrow/Góry | 7,51 €/m² |
| Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota | 6,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kolkwitz/Gołkojce ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kolkwitz/Gołkojce
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drebkau/Drjowk | 7,88 % |
| Briesen/Brjazyna | 5,68 % |
| Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota | 5,30 % |
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 5,13 % |
| Guhrow/Góry | 4,73 % |
| Werben/Wjerbno | 4,55 % |
| Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-Prjawoz | 3,76 % |
| Kolkwitz/Gołkojce | 3,75 % |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 3,75 % |
| Cottbus/Chóśebuz | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cottbus/Chóśebuz, Stadt | 6,3 km | 03046 | 8,00 € | 2.817 € | 3,41 % |
| Briesen/Brjazyna | 7,2 km | 03096 | 7,67 € | 1.621 € | 5,68 % |
| Guhrow/Góry | 7,6 km | 03096 | 7,51 € | 1.906 € | 4,73 % |
| Werben/Wjerbno | 8,1 km | 03096 | 9,35 € | 2.464 € | 4,55 % |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 9,1 km | 03096 | 7,63 € | 2.439 € | 3,75 % |
| Drebkau/Drjowk, Stadt | 10,5 km | 03116 | 7,96 € | 1.212 € | 7,88 % |
| Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-Prjawoz | 11,4 km | 03096 | 7,88 € | 2.514 € | 3,76 % |
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 11,5 km | 03096 | 10,60 € | 2.482 € | 5,13 % |
| Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota, Stadt | 12,3 km | 03226 | 6,91 € | 1.564 € | 5,30 % |
Wo liegt Kolkwitz/Gołkojce?
Lage
Kolkwitz/Gołkojce auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kolkwitz/Gołkojce
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.481 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 9.384 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 104,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #369 |
| Prognos Dynamikrang | #313 |
| Prognos Stärkerang | #369 |
| Koordinaten | 51,7499, 14,2447 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kolkwitz/Gołkojce
Was kostet eine Wohnung in Kolkwitz/Gołkojce?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kolkwitz/Gołkojce liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.481 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Kolkwitz/Gołkojce?
Die Bruttomietrendite in Kolkwitz/Gołkojce beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kolkwitz/Gołkojce über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kolkwitz/Gołkojce entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kolkwitz/Gołkojce von 4,66 € auf 5,40 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kolkwitz/Gołkojce im Vergleich zum Kreis Spree-Neiße ab?
Die Bruttomietrendite in Kolkwitz/Gołkojce liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Spree-Neiße bei 6,30 %. Kolkwitz/Gołkojce liegt damit 2,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kolkwitz/Gołkojce?
Kolkwitz/Gołkojce hat 9.384 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Spree-Neiße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tschernitz/Cersk | 03130 | 5,30 € | 432 € | 14,73 % |
| Groß Schacksdorf-Simmersdorf | 03149 | 5,66 € | 491 € | 13,83 % |
| Felixsee/Feliksowy Jazor | 03130 | 6,86 € | 690 € | 11,93 % |
| Welzow/Wjelcej, Stadt | 03119 | 5,95 € | 669 € | 10,68 % |
| Peitz/Picnjo, Stadt | 03185 | 7,83 € | 1.033 € | 9,09 % |
| Tauer/Turjej | 03185 | 6,50 € | 975 € | 8,00 % |
| Drebkau/Drjowk, Stadt | 03116 | 7,96 € | 1.212 € | 7,88 % |
| Döbern/Derbno, Stadt | 03159 | 6,14 € | 954 € | 7,73 % |