Lichterfeld-Schacksdorf
Lichterfeld-Schacksdorf (PLZ 03238) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 934 Einwohner auf 40,3 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.301 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichterfeld-Schacksdorf über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,32 € auf 7,44 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Massen-Niederlausitz, Finsterwalde und Heideland an.
Immobilienpreise in Lichterfeld-Schacksdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichterfeld-Schacksdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichterfeld-Schacksdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,32 €/m² |
| 2019 | 4,39 €/m² |
| 2020 | 4,50 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 6,57 €/m² |
| 2023 | 6,34 €/m² |
| 2024 | 7,71 €/m² |
| 2025 | 7,13 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichterfeld-Schacksdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.000 €/m² |
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 877 €/m² |
| 2024 | 1.006 €/m² |
| 2025 | 926 €/m² |
| 2026 | 1.503 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichterfeld-Schacksdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,40 % |
| 2021 | 5,64 % |
| 2023 | 8,67 % |
| 2024 | 9,20 % |
| 2025 | 9,24 % |
| 2026 | 5,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichterfeld-Schacksdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.121 Einwohner |
| 2016 | 1.110 Einwohner |
| 2017 | 1.015 Einwohner |
| 2018 | 984 Einwohner |
| 2019 | 993 Einwohner |
| 2020 | 951 Einwohner |
| 2021 | 943 Einwohner |
| 2022 | 940 Einwohner |
| 2023 | 934 Einwohner |
| 2024 | 934 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichterfeld-Schacksdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,21 % |
| 2016 | 6,60 % |
| 2017 | 5,29 % |
| 2018 | 4,72 % |
| 2019 | 4,40 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Lichterfeld-Schacksdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Lichterfeld-Schacksdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichterfeld-Schacksdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichterfeld-Schacksdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichterfeld-Schacksdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Finsterwalde | 6,91 €/m² |
| Lichterfeld-Schacksdorf | 6,89 €/m² |
| Sallgast | 6,75 €/m² |
| Massen-Niederlausitz | 6,73 €/m² |
| Crinitz | 6,70 €/m² |
| Lauchhammer | 6,46 €/m² |
| Heideland | 6,14 €/m² |
| Sonnewalde | 6,07 €/m² |
| Bronkow | 6,01 €/m² |
| Gorden-Staupitz | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichterfeld-Schacksdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichterfeld-Schacksdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Crinitz | 11,57 % |
| Sonnewalde | 10,47 % |
| Lauchhammer | 10,41 % |
| Sallgast | 6,48 % |
| Lichterfeld-Schacksdorf | 6,36 % |
| Massen-Niederlausitz | 5,53 % |
| Heideland | 5,46 % |
| Finsterwalde | 5,40 % |
| Bronkow | 4,40 % |
| Gorden-Staupitz | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Massen-Niederlausitz | 3,6 km | 03238 | 6,73 € | 1.461 € | 5,53 % |
| Finsterwalde, Stadt | 4,0 km | 03238 | 6,91 € | 1.535 € | 5,40 % |
| Heideland | 6,4 km | 03238 | 6,14 € | 1.350 € | 5,46 % |
| Sallgast | 6,8 km | 03238 | 6,75 € | 1.250 € | 6,48 % |
| Sonnewalde, Stadt | 12,0 km | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Bronkow | 12,4 km | 03205 | 6,01 € | 1.641 € | 4,40 % |
| Gorden-Staupitz | 13,0 km | 03238 | 5,29 € | 2.756 € | 2,30 % |
| Lauchhammer, Stadt | 13,4 km | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Crinitz | 13,6 km | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
Wo liegt Lichterfeld-Schacksdorf?
Lage
Lichterfeld-Schacksdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichterfeld-Schacksdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.301 € |
| Bruttomietrendite | 6,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 934 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 40,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,6153, 13,7607 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichterfeld-Schacksdorf
Was kostet eine Wohnung in Lichterfeld-Schacksdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichterfeld-Schacksdorf liegt bei 6,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.301 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichterfeld-Schacksdorf?
Die Bruttomietrendite in Lichterfeld-Schacksdorf beträgt 6,36 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichterfeld-Schacksdorf über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichterfeld-Schacksdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichterfeld-Schacksdorf von 4,32 € auf 7,44 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lichterfeld-Schacksdorf im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Lichterfeld-Schacksdorf liegt bei 6,36 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Lichterfeld-Schacksdorf liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lichterfeld-Schacksdorf?
Lichterfeld-Schacksdorf hat 934 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |