Augustusburg, Stadt
Augustusburg (PLZ 09573) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 4.482 Einwohner auf 23,4 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.336 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Augustusburg über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,81 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leubsdorf, Flöha und Grünhainichen an.
Immobilienpreise in Augustusburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Augustusburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Augustusburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 5,15 €/m² |
| 2021 | 6,14 €/m² |
| 2022 | 5,66 €/m² |
| 2023 | 5,68 €/m² |
| 2024 | 6,53 €/m² |
| 2025 | 5,52 €/m² |
| 2026 | 6,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Augustusburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 721 €/m² |
| 2019 | 1.073 €/m² |
| 2020 | 690 €/m² |
| 2021 | 1.519 €/m² |
| 2022 | 1.528 €/m² |
| 2023 | 1.479 €/m² |
| 2024 | 1.524 €/m² |
| 2025 | 652 €/m² |
| 2026 | 1.102 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Augustusburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,32 % |
| 2019 | 6,52 % |
| 2020 | 8,96 % |
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 5,14 % |
| 2025 | 10,17 % |
| 2026 | 7,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Augustusburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.581 Einwohner |
| 2016 | 4.556 Einwohner |
| 2017 | 4.538 Einwohner |
| 2018 | 4.513 Einwohner |
| 2019 | 4.512 Einwohner |
| 2020 | 4.508 Einwohner |
| 2021 | 4.492 Einwohner |
| 2022 | 4.495 Einwohner |
| 2023 | 4.482 Einwohner |
| 2024 | 4.482 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Augustusburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 3,84 % |
| 2017 | 3,63 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Augustusburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Augustusburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Augustusburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Augustusburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Augustusburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Augustusburg | 6,53 €/m² |
| Niederwiesa | 6,33 €/m² |
| Börnichen/Erzgeb. | 6,30 €/m² |
| Eppendorf | 6,26 €/m² |
| Leubsdorf | 6,22 €/m² |
| Gornau/Erzgeb. | 6,21 €/m² |
| Zschopau | 6,18 €/m² |
| Flöha | 6,10 €/m² |
| Oederan | 5,89 €/m² |
| Grünhainichen | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Augustusburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Augustusburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zschopau | 10,26 % |
| Oederan | 9,08 % |
| Leubsdorf | 8,90 % |
| Grünhainichen | 8,53 % |
| Börnichen/Erzgeb. | 8,41 % |
| Gornau/Erzgeb. | 8,27 % |
| Flöha | 6,27 % |
| Augustusburg | 5,87 % |
| Niederwiesa | 5,04 % |
| Eppendorf | 4,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leubsdorf | 4,7 km | 09573 | 6,22 € | 838 € | 8,90 % |
| Flöha, Stadt | 5,7 km | 09557 | 6,10 € | 1.166 € | 6,27 % |
| Grünhainichen | 6,0 km | 09579 | 5,28 € | 743 € | 8,53 % |
| Oederan, Stadt | 7,3 km | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 7,3 km | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |
| Börnichen/Erzgeb. | 7,3 km | 09437 | 6,30 € | 899 € | 8,41 % |
| Gornau/Erzgeb. | 7,5 km | 09405 | 6,21 € | 901 € | 8,27 % |
| Niederwiesa | 8,1 km | 09577 | 6,33 € | 1.508 € | 5,04 % |
| Eppendorf | 9,0 km | 09575 | 6,26 € | 1.741 € | 4,31 % |
Wo liegt Augustusburg?
Lage
Augustusburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Augustusburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.336 € |
| Bruttomietrendite | 5,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 4.482 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 23,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,8106, 13,1017 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Augustusburg
Was kostet eine Wohnung in Augustusburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Augustusburg liegt bei 6,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 457 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.336 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Augustusburg?
Die Bruttomietrendite in Augustusburg beträgt 5,87 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Augustusburg über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Augustusburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Augustusburg von 5,60 € auf 6,81 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Augustusburg im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Augustusburg liegt bei 5,87 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Augustusburg liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Augustusburg?
Augustusburg hat 4.482 Einwohner bei 192 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |