Lunzenau, Stadt
Lunzenau (PLZ 09328) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 4.027 Einwohner auf 28,3 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,73 € pro m², der Kaufpreis bei 765 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lunzenau über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 5,84 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Penig, Wechselburg und Burgstädt an.
Immobilienpreise in Lunzenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lunzenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lunzenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,82 €/m² |
| 2019 | 4,89 €/m² |
| 2020 | 4,49 €/m² |
| 2021 | 5,10 €/m² |
| 2022 | 5,15 €/m² |
| 2023 | 5,79 €/m² |
| 2024 | 5,51 €/m² |
| 2025 | 6,22 €/m² |
| 2026 | 5,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lunzenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.114 €/m² |
| 2022 | 494 €/m² |
| 2024 | 829 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lunzenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 12,52 % |
| 2024 | 7,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lunzenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.376 Einwohner |
| 2016 | 4.384 Einwohner |
| 2017 | 4.305 Einwohner |
| 2018 | 4.235 Einwohner |
| 2019 | 4.147 Einwohner |
| 2020 | 4.133 Einwohner |
| 2021 | 4.072 Einwohner |
| 2022 | 4.080 Einwohner |
| 2023 | 4.027 Einwohner |
| 2024 | 4.027 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lunzenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,41 % |
| 2016 | 5,05 % |
| 2017 | 3,78 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lunzenau liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lunzenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lunzenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lunzenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lunzenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederfrohna | 6,55 €/m² |
| Hartmannsdorf | 6,51 €/m² |
| Wechselburg | 6,30 €/m² |
| Seelitz | 6,04 €/m² |
| Penig | 6,02 €/m² |
| Mühlau | 5,96 €/m² |
| Burgstädt | 5,82 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Taura | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lunzenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lunzenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelitz | 9,31 % |
| Lunzenau | 9,00 % |
| Wechselburg | 7,27 % |
| Penig | 6,80 % |
| Hartmannsdorf | 6,69 % |
| Niederfrohna | 6,21 % |
| Taura | 5,94 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Burgstädt | 4,79 % |
| Mühlau | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Penig, Stadt | 4,5 km | 09322 | 6,02 € | 1.062 € | 6,80 % |
| Wechselburg | 5,2 km | 09306 | 6,30 € | 1.040 € | 7,27 % |
| Burgstädt, Stadt | 5,7 km | 09217 | 5,82 € | 1.458 € | 4,79 % |
| Königshain-Wiederau | 6,2 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
| Mühlau | 6,6 km | 09241 | 5,96 € | 1.924 € | 3,72 % |
| Niederfrohna | 7,3 km | 09243 | 6,55 € | 1.265 € | 6,21 % |
| Taura | 7,6 km | 09249 | 5,55 € | 1.120 € | 5,94 % |
| Hartmannsdorf | 8,7 km | 09232 | 6,51 € | 1.167 € | 6,69 % |
| Seelitz | 9,2 km | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
Wo liegt Lunzenau?
Lage
Lunzenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lunzenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 765 € |
| Bruttomietrendite | 9,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 4.027 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 28,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9599, 12,7542 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lunzenau
Was kostet eine Wohnung in Lunzenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lunzenau liegt bei 5,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 401 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 765 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 53.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Lunzenau?
Die Bruttomietrendite in Lunzenau beträgt 9,00 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lunzenau über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lunzenau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lunzenau von 4,82 € auf 5,84 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lunzenau im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Lunzenau liegt bei 9,00 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Lunzenau liegt damit 1,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lunzenau?
Lunzenau hat 4.027 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |