Altmittweida
Altmittweida (PLZ 09648) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 1.903 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 135 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.286 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altmittweida über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,43 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mittweida, Erlau und Claußnitz an.
Immobilienpreise in Altmittweida im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Immobilienmarkt und Standortbericht Altmittweida
Altmittweida ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen mit rund 1.900 Einwohnern. Der lokale Immobilienmarkt zeigt niedrige absolute Preise, aber eine überdurchschnittliche Mietentwicklung. Die Kaufpreise sind extrem volatil, was auf einen dünnen Markt mit wenigen Transaktionen hindeutet. Die Arbeitslosenquote ist von 5,5 % auf 2,3 % gesunken. Der Prognos-Zukunftsatlas ordnet den Landkreis auf Rang 307 von rund 400 Kreisen ein.
Marktüberblick
Altmittweida liegt im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen und umfasst eine Fläche von 14,08 km². Die Gemeinde hat rund 1.900 Einwohner bei einer Bevölkerungsdichte von 135 Einwohnern pro km². Der Ort befindet sich unmittelbar benachbart zur Stadt Mittweida (Hochschulstadt), die nur 2,5 km entfernt liegt. Altmittweida selbst verfügt über keine Hochschule und ist eine reine Wohn- und Gemeindestruktur ohne nennenswerte Hochschulinfrastruktur.
Der lokale Immobilienmarkt weist niedrige absolute Preisniveaus auf, die jedoch deutlich über dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegen. Die Angebotsmiete beträgt 6,93 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis 1.286 Euro pro Quadratmeter. Im bundesweiten Vergleich liegt Altmittweida damit weit unter dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro/m² Miete und 2.409 Euro/m² Kaufpreis.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Altmittweida zeigt einen deutlichen und durchgängigen Aufwärtstrend. Von 5,43 Euro/m² im Jahr 2018 stieg die Angebotsmiete bis 2026 auf 7,78 Euro/m² — ein Zuwachs von rund 43 Prozent in acht Jahren. Besonders stark war der Anstieg in den Jahren 2022 bis 2026, als die Miete von 6,12 auf 7,78 Euro/m² kletterte.
Die Kaufpreisentwicklung ist hingegen von extremer Volatilität geprägt. Der Angebotskaufpreis schwankte zwischen 681 Euro/m² (2019) und 2.174 Euro/m² (2023). Zwischen 2023 und 2024 fiel er um fast die Hälfte auf 1.128 Euro/m², stieg 2025 wieder auf 2.162 Euro/m² und fiel 2026 erneut auf 874 Euro/m². Diese starken Schwankungen deuten auf einen dünnen Markt mit wenigen Transaktionen hin, bei dem einzelne Angebote oder Verkäufe das statistische Niveau stark verzerren können. Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Die Bruttomietrendite liegt bei 6,47 Prozent und damit unter dem Kreisdurchschnitt von 7,23 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 7,18 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 15,47 entspricht nahezu exakt dem sächsischen Landesdurchschnitt von 15,47. Das bedeutet, dass sich der Kaufpreis und die Miete in Altmittweida im selben Verhältnis zueinander verhalten wie im sächsischen Durchschnitt — obwohl beide absoluten Werte deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegen.
Regionale Einordnung
Altmittweida liegt bei der Angebotsmiete mit 6,93 Euro/m² über dem Kreisdurchschnitt von 6,14 Euro/m² und dem Landesdurchschnitt von 6,50 Euro/m², aber deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro/m². Beim Kaufpreis von 1.286 Euro/m² liegt der Ort ebenfalls über dem Kreis- (1.105 Euro/m²) und Landesdurchschnitt (1.226 Euro/m²), jedoch unter dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro/m².
Im regionalen Vergleich zeigt sich ein heterogenes Bild. Der Nachbarort Mittweida (2,5 km) weist mit 7,43 Euro/m² Miete und 1.418 Euro/m² Kaufpreis höhere Werte auf als Altmittweida. Erlau (4,7 km) liegt bei der Miete mit 7,32 Euro/m² ebenfalls darüber, beim Kaufpreis mit 1.207 Euro/m² darunter. Claußnitz (6,3 km) hat mit 4,86 Prozent die niedrigste Rendite im Umkreis bei einem Kaufpreis von 1.441 Euro/m². Rossau (7,2 km) weist mit 10,02 Prozent die höchste Rendite auf, verbunden mit einem sehr niedrigen Kaufpreis von nur 708 Euro/m².
Der Perzentilrang von 41,4 im Bundesland Sachsen bedeutet, dass Altmittweida im mittleren Drittel der verglichenen sächsischen Orte liegt — weder zu den teuersten noch zu den günstigsten.
Standortfaktoren
Der Landkreis Mittelsachsen, zu dem Altmittweida gehört, wird im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen eingestuft. Diese Gesamtwertung spiegelt eine gemischte Struktur wider: Der Index für Wohlstand und soziale Lage liegt mit Rang 149 deutlich im oberen Drittel, während die Indizes für Demografie (Rang 360), Dynamik (Rang 347) und Arbeitsmarkt (Rang 311) im unteren Bereich liegen. Wettbewerb und Innovation rangieren mit 310 ebenfalls im unteren Drittel.
Die demografische Entwicklung Altmittweidas ist seit 2015 leicht rückläufig. Von 1.932 Einwohnern im Jahr 2015 ging die Bevölkerung bis 2021 auf 1.859 zurück, erholte sich dann wieder auf 1.903 Einwohner (2023/2024). Insgesamt beträgt der Rückgang seit Serienbeginn 1,5 Prozent.
Die Arbeitslosenquote zeigt hingegen eine positive Entwicklung: Sie fiel von 5,5 Prozent im Jahr 2015 auf 2,3 Prozent im Jahr 2023. Dieser Rückgang geht einher mit der allgemeinen wirtschaftlichen Erholung Ostdeutschlands nach der Pandemie. Die aktuelle Quote von 2,3 Prozent entspricht dem Niveau, das auch im Landesdurchschnitt Sachsens erreicht wird.
Altmittweida verfügt über keine eigenen Bodenrichtwerte, die für diesen Ort erfasst wären.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altmittweida entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altmittweida
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 €/m² |
| 2019 | 5,65 €/m² |
| 2020 | 5,40 €/m² |
| 2021 | 5,56 €/m² |
| 2022 | 6,12 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 6,55 €/m² |
| 2025 | 6,91 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altmittweida
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 681 €/m² |
| 2021 | 1.226 €/m² |
| 2022 | 1.149 €/m² |
| 2023 | 2.174 €/m² |
| 2024 | 1.128 €/m² |
| 2025 | 2.162 €/m² |
| 2026 | 874 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altmittweida
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,95 % |
| 2021 | 5,44 % |
| 2022 | 6,39 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 6,97 % |
| 2025 | 3,84 % |
| 2026 | 10,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altmittweida
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.932 Einwohner |
| 2016 | 1.924 Einwohner |
| 2017 | 1.908 Einwohner |
| 2018 | 1.908 Einwohner |
| 2019 | 1.914 Einwohner |
| 2020 | 1.872 Einwohner |
| 2021 | 1.859 Einwohner |
| 2022 | 1.882 Einwohner |
| 2023 | 1.903 Einwohner |
| 2024 | 1.903 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altmittweida
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,46 % |
| 2016 | 4,68 % |
| 2017 | 4,47 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Altmittweida liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Altmittweida im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altmittweida ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altmittweida ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altmittweida
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittweida | 7,43 €/m² |
| Lichtenau | 7,36 €/m² |
| Erlau | 7,32 €/m² |
| Altmittweida | 6,93 €/m² |
| Frankenberg/Sa. | 6,36 €/m² |
| Kriebstein | 6,14 €/m² |
| Rossau | 5,91 €/m² |
| Claußnitz | 5,84 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Taura | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altmittweida ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altmittweida
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rossau | 10,02 % |
| Kriebstein | 9,49 % |
| Frankenberg/Sa. | 8,23 % |
| Erlau | 7,28 % |
| Lichtenau | 7,18 % |
| Altmittweida | 6,47 % |
| Mittweida | 6,29 % |
| Taura | 5,94 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Claußnitz | 4,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mittweida, Stadt, Hochschulstadt | 2,5 km | 09648 | 7,43 € | 1.418 € | 6,29 % |
| Erlau | 4,7 km | 09306 | 7,32 € | 1.207 € | 7,28 % |
| Claußnitz | 6,3 km | 09236 | 5,84 € | 1.441 € | 4,86 % |
| Lichtenau | 7,2 km | 09244 | 7,36 € | 1.230 € | 7,18 % |
| Rossau | 7,2 km | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Königshain-Wiederau | 8,2 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
| Frankenberg/Sa., Stadt, Garnisonsstadt | 8,2 km | 09669 | 6,36 € | 928 € | 8,23 % |
| Taura | 9,8 km | 09249 | 5,55 € | 1.120 € | 5,94 % |
| Kriebstein | 10,3 km | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
Wo liegt Altmittweida?
Lage
Altmittweida auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altmittweida
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.286 € |
| Bruttomietrendite | 6,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 1.903 |
| Einwohner je km² | 135 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9675, 12,9569 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altmittweida
Was kostet eine Wohnung in Altmittweida?
Die aktuellen Angebotsmieten (Angebotswerte aus Inseraten, kein amtlicher Mietspiegel) liegen in Altmittweida bei durchschnittlich 6,93 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 1.286 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete über dem Durchschnitt des Kreises Mittelsachsen (6,14 Euro) und des Landes Sachsen (6,50 Euro), aber deutlich unter dem bundesweiten Durchschnitt von 8,92 Euro. Der Kaufpreis liegt ebenfalls über dem Kreis- und Landesdurchschnitt.
Wie haben sich die Mieten in Altmittweida entwickelt?
Die Angebotsmieten in Altmittweida sind seit 2018 deutlich gestiegen. Lag die Miete 2018 noch bei 5,43 Euro pro Quadratmeter, betrug sie 2025 bereits 6,91 Euro und 2026 nach den vorliegenden Daten 7,78 Euro. Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) liegt bei 4,60 Prozent. Die Zeitreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Wie haben sich die Kaufpreise in Altmittweida entwickelt?
Die Angebotskaufpreise in Altmittweida zeigen seit 2019 ein sehr volatiles Bild. Nach 681 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 stiegen die Werte 2023 auf über 2.174 Euro, fielen 2024 wieder auf 1.128 Euro und lagen 2025 erneut bei über 2.161 Euro. Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.286 Euro pro Quadratmeter. Die durchschnittliche jährliche Entwicklung (CAGR) beträgt 3,62 Prozent.
Welche Bruttomietrendite bietet Altmittweida im Vergleich?
Die Bruttomietrendite in Altmittweida beträgt 6,47 Prozent. Damit liegt sie unter dem Durchschnitt des Kreises Mittelsachsen (7,23 Prozent) und des Landes Sachsen (7,18 Prozent), aber deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt von 5,10 Prozent. Im Perzentilrang der sächsischen Orte liegt Altmittweida bei 41,39, was bedeutet, dass rund 59 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,47.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Altmittweida?
Die Bevölkerung in Altmittweida ist seit 2015 leicht rückläufig. Lag sie 2015 noch bei 1.932 Einwohnern, betrug sie 2024 noch 1.903, was einem Rückgang von 1,5 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 135 Einwohnern pro Quadratkilometer. Gleichzeitig ist die Arbeitslosenquote von 5,5 Prozent im Jahr 2015 auf 2,3 Prozent im Jahr 2023 gesunken.
Wie liegt Altmittweida im Vergleich zum Umland?
Im direkten Vergleich zum Umland liegen die Mieten in Altmittweida (6,93 Euro) unter denen der benachbarten Stadt Mittweida (7,43 Euro, 2,5 Kilometer entfernt) und von Erlau (7,32 Euro, 4,7 Kilometer entfernt). Der Kaufpreis von 1.286 Euro liegt über dem von Erlau (1.207 Euro), aber unter dem von Mittweida (1.418 Euro). Die Bruttomietrendite von 6,47 Prozent liegt zwischen der von Mittweida (6,29 Prozent) und Erlau (7,28 Prozent).
Woher stammen die Daten zu Altmittweida?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Altmittweida sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Altmittweida führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |