Limbach-Oberfrohna, Stadt
Limbach-Oberfrohna (PLZ 09212) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 23.923 Einwohner auf 50,2 km², das entspricht 476 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.531 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Limbach-Oberfrohna über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,21 € auf 6,03 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hartmannsdorf, Mühlau und Niederfrohna an.
Immobilienpreise in Limbach-Oberfrohna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Limbach-Oberfrohna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Limbach-Oberfrohna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,21 €/m² |
| 2019 | 5,54 €/m² |
| 2020 | 5,46 €/m² |
| 2021 | 5,53 €/m² |
| 2022 | 5,94 €/m² |
| 2023 | 5,81 €/m² |
| 2024 | 6,41 €/m² |
| 2025 | 6,10 €/m² |
| 2026 | 6,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Limbach-Oberfrohna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 793 €/m² |
| 2019 | 1.038 €/m² |
| 2020 | 1.248 €/m² |
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.477 €/m² |
| 2023 | 1.417 €/m² |
| 2024 | 1.315 €/m² |
| 2025 | 1.137 €/m² |
| 2026 | 1.678 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Limbach-Oberfrohna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,88 % |
| 2019 | 6,40 % |
| 2020 | 5,25 % |
| 2021 | 6,99 % |
| 2022 | 4,83 % |
| 2023 | 4,92 % |
| 2024 | 5,85 % |
| 2025 | 6,44 % |
| 2026 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Limbach-Oberfrohna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.059 Einwohner |
| 2016 | 24.113 Einwohner |
| 2017 | 24.066 Einwohner |
| 2018 | 24.029 Einwohner |
| 2019 | 23.895 Einwohner |
| 2020 | 23.711 Einwohner |
| 2021 | 23.688 Einwohner |
| 2022 | 23.833 Einwohner |
| 2023 | 23.923 Einwohner |
| 2024 | 23.923 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Limbach-Oberfrohna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,28 % |
| 2016 | 4,52 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 4,72 % |
| 2019 | 4,49 % |
| 2020 | 5,28 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 5,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Limbach-Oberfrohna liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Limbach-Oberfrohna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Limbach-Oberfrohna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Limbach-Oberfrohna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Limbach-Oberfrohna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederfrohna | 6,55 €/m² |
| Hartmannsdorf | 6,51 €/m² |
| Hohenstein-Ernstthal | 6,26 €/m² |
| Limbach-Oberfrohna | 6,18 €/m² |
| Callenberg | 6,18 €/m² |
| Oberlungwitz | 6,02 €/m² |
| Penig | 6,02 €/m² |
| Mühlau | 5,96 €/m² |
| Burgstädt | 5,82 €/m² |
| Taura | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Limbach-Oberfrohna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Limbach-Oberfrohna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberlungwitz | 8,76 % |
| Callenberg | 8,51 % |
| Hohenstein-Ernstthal | 8,33 % |
| Penig | 6,80 % |
| Hartmannsdorf | 6,69 % |
| Niederfrohna | 6,21 % |
| Taura | 5,94 % |
| Limbach-Oberfrohna | 4,84 % |
| Burgstädt | 4,79 % |
| Mühlau | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hartmannsdorf | 3,9 km | 09232 | 6,51 € | 1.167 € | 6,69 % |
| Mühlau | 4,7 km | 09241 | 5,96 € | 1.924 € | 3,72 % |
| Niederfrohna | 5,5 km | 09243 | 6,55 € | 1.265 € | 6,21 % |
| Burgstädt, Stadt | 7,4 km | 09217 | 5,82 € | 1.458 € | 4,79 % |
| Hohenstein-Ernstthal, Stadt | 7,5 km | 09337 | 6,26 € | 902 € | 8,33 % |
| Taura | 8,4 km | 09249 | 5,55 € | 1.120 € | 5,94 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 8,6 km | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Callenberg | 9,2 km | 09337 | 6,18 € | 871 € | 8,51 % |
| Penig, Stadt | 9,4 km | 09322 | 6,02 € | 1.062 € | 6,80 % |
Wo liegt Limbach-Oberfrohna?
Lage
Limbach-Oberfrohna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Limbach-Oberfrohna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.531 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 23.923 |
| Einwohner je km² | 476 |
| Fläche (km²) | 50,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8586, 12,7671 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Limbach-Oberfrohna
Was kostet eine Wohnung in Limbach-Oberfrohna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Limbach-Oberfrohna liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.531 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Limbach-Oberfrohna?
Die Bruttomietrendite in Limbach-Oberfrohna beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Limbach-Oberfrohna über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Limbach-Oberfrohna entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Limbach-Oberfrohna von 5,21 € auf 6,03 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Limbach-Oberfrohna im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Limbach-Oberfrohna liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Limbach-Oberfrohna liegt damit 2,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Limbach-Oberfrohna?
Limbach-Oberfrohna hat 23.923 Einwohner bei 476 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |