Langenwetzendorf
Langenwetzendorf (PLZ 07957) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 4.050 Einwohner auf 58,4 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.147 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenwetzendorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,21 € auf 5,99 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenleuben, Weißendorf und Greiz an.
Immobilienpreise in Langenwetzendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenwetzendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenwetzendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,21 €/m² |
| 2019 | 5,25 €/m² |
| 2020 | 5,09 €/m² |
| 2021 | 5,75 €/m² |
| 2022 | 6,64 €/m² |
| 2023 | 5,14 €/m² |
| 2024 | 6,21 €/m² |
| 2025 | 6,68 €/m² |
| 2026 | 5,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenwetzendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 273 €/m² |
| 2023 | 788 €/m² |
| 2024 | 1.713 €/m² |
| 2025 | 375 €/m² |
| 2026 | 375 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenwetzendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,83 % |
| 2024 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenwetzendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.257 Einwohner |
| 2016 | 4.262 Einwohner |
| 2017 | 4.196 Einwohner |
| 2018 | 4.145 Einwohner |
| 2019 | 4.086 Einwohner |
| 2020 | 4.065 Einwohner |
| 2021 | 4.024 Einwohner |
| 2022 | 4.058 Einwohner |
| 2023 | 4.050 Einwohner |
| 2024 | 4.050 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenwetzendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,96 % |
| 2017 | 2,69 % |
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Langenwetzendorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Langenwetzendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenwetzendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenwetzendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenwetzendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weißendorf | 7,24 €/m² |
| Langenwetzendorf | 6,41 €/m² |
| Hohenleuben | 6,27 €/m² |
| Zeulenroda-Triebes | 6,17 €/m² |
| Berga-Wünschendorf | 6,14 €/m² |
| Langenwolschendorf | 6,03 €/m² |
| Greiz | 6,00 €/m² |
| Teichwitz | 5,88 €/m² |
| Weida | 5,82 €/m² |
| Elsterberg | 5,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenwetzendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenwetzendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenleuben | 9,70 % |
| Berga-Wünschendorf | 9,04 % |
| Weida | 8,95 % |
| Greiz | 8,53 % |
| Teichwitz | 7,44 % |
| Elsterberg | 6,99 % |
| Weißendorf | 6,95 % |
| Langenwetzendorf | 6,71 % |
| Zeulenroda-Triebes | 6,24 % |
| Langenwolschendorf | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenleuben, Stadt | 4,5 km | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Weißendorf | 6,5 km | 07950 | 7,24 € | 1.250 € | 6,95 % |
| Greiz, Stadt | 8,2 km | 07973 | 6,00 € | 845 € | 8,53 % |
| Teichwitz | 8,5 km | 07570 | 5,88 € | 948 € | 7,44 % |
| Zeulenroda-Triebes, Stadt | 8,7 km | 07937 | 6,17 € | 1.187 € | 6,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 9,3 km | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Elsterberg, Stadt | 9,7 km | 07985 | 5,08 € | 873 € | 6,99 % |
| Weida, Stadt | 10,5 km | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |
| Langenwolschendorf | 11,0 km | 07937 | 6,03 € | 2.068 € | 3,50 % |
Wo liegt Langenwetzendorf?
Lage
Langenwetzendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenwetzendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.147 € |
| Bruttomietrendite | 6,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 4.050 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 58,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,6807, 12,0924 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenwetzendorf
Was kostet eine Wohnung in Langenwetzendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenwetzendorf liegt bei 6,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.147 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenwetzendorf?
Die Bruttomietrendite in Langenwetzendorf beträgt 6,71 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenwetzendorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenwetzendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenwetzendorf von 5,21 € auf 5,99 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenwetzendorf im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Langenwetzendorf liegt bei 6,71 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Langenwetzendorf liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenwetzendorf?
Langenwetzendorf hat 4.050 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |