Zeulenroda-Triebes, Stadt
Zeulenroda-Triebes (PLZ 07937) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 15.890 Einwohner auf 135,1 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.187 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zeulenroda-Triebes über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,22 € auf 5,72 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenwolschendorf, Weißendorf und Pausa-Mühltroff an.
Immobilienpreise in Zeulenroda-Triebes im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zeulenroda-Triebes entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zeulenroda-Triebes
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,22 €/m² |
| 2019 | 5,46 €/m² |
| 2020 | 5,73 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 6,34 €/m² |
| 2023 | 5,59 €/m² |
| 2024 | 6,35 €/m² |
| 2025 | 6,19 €/m² |
| 2026 | 5,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zeulenroda-Triebes
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 780 €/m² |
| 2019 | 814 €/m² |
| 2020 | 2.082 €/m² |
| 2021 | 1.153 €/m² |
| 2022 | 1.103 €/m² |
| 2023 | 1.701 €/m² |
| 2024 | 1.410 €/m² |
| 2025 | 1.806 €/m² |
| 2026 | 803 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zeulenroda-Triebes
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,03 % |
| 2019 | 8,05 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 5,85 % |
| 2022 | 6,90 % |
| 2023 | 3,94 % |
| 2024 | 5,41 % |
| 2025 | 4,11 % |
| 2026 | 8,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zeulenroda-Triebes
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.901 Einwohner |
| 2016 | 16.115 Einwohner |
| 2017 | 16.594 Einwohner |
| 2018 | 16.487 Einwohner |
| 2019 | 16.350 Einwohner |
| 2020 | 16.194 Einwohner |
| 2021 | 15.986 Einwohner |
| 2022 | 16.021 Einwohner |
| 2023 | 15.890 Einwohner |
| 2024 | 15.890 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zeulenroda-Triebes
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 8,34 % |
| 2017 | 4,19 % |
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 4,79 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 5,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Zeulenroda-Triebes liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zeulenroda-Triebes im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zeulenroda-Triebes ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zeulenroda-Triebes ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zeulenroda-Triebes
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weißendorf | 7,24 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Kirschkau | 6,80 €/m² |
| Pausa-Mühltroff | 6,63 €/m² |
| Auma-Weidatal | 6,43 €/m² |
| Langenwetzendorf | 6,41 €/m² |
| Hohenleuben | 6,27 €/m² |
| Zeulenroda-Triebes | 6,17 €/m² |
| Langenwolschendorf | 6,03 €/m² |
| Tegau | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zeulenroda-Triebes ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zeulenroda-Triebes
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenleuben | 9,70 % |
| Pausa-Mühltroff | 7,48 % |
| Weißendorf | 6,95 % |
| Langenwetzendorf | 6,71 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Zeulenroda-Triebes | 6,24 % |
| Auma-Weidatal | 5,19 % |
| Kirschkau | 4,66 % |
| Langenwolschendorf | 3,50 % |
| Tegau | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenwolschendorf | 2,4 km | 07937 | 6,03 € | 2.068 € | 3,50 % |
| Weißendorf | 3,3 km | 07950 | 7,24 € | 1.250 € | 6,95 % |
| Pausa-Mühltroff, Stadt | 7,7 km | 07952 | 6,63 € | 1.064 € | 7,48 % |
| Auma-Weidatal, Stadt | 7,9 km | 07955 | 6,43 € | 1.488 € | 5,19 % |
| Kirschkau | 8,2 km | 07919 | 6,80 € | 1.750 € | 4,66 % |
| Tegau | 8,2 km | 07907 | 5,71 € | 2.114 € | 3,24 % |
| Göschitz | 8,3 km | 07907 | 6,88 € | 1.250 € | 6,60 % |
| Hohenleuben, Stadt | 8,6 km | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Langenwetzendorf | 8,7 km | 07957 | 6,41 € | 1.147 € | 6,71 % |
Wo liegt Zeulenroda-Triebes?
Lage
Zeulenroda-Triebes auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zeulenroda-Triebes
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.187 € |
| Bruttomietrendite | 6,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 15.890 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 135,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,6490, 11,9796 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zeulenroda-Triebes
Was kostet eine Wohnung in Zeulenroda-Triebes?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zeulenroda-Triebes liegt bei 6,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 432 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.187 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Zeulenroda-Triebes?
Die Bruttomietrendite in Zeulenroda-Triebes beträgt 6,24 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zeulenroda-Triebes über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zeulenroda-Triebes entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zeulenroda-Triebes von 5,22 € auf 5,72 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Zeulenroda-Triebes im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Zeulenroda-Triebes liegt bei 6,24 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Zeulenroda-Triebes liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zeulenroda-Triebes?
Zeulenroda-Triebes hat 15.890 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |