Weißendorf
Weißendorf (PLZ 07950) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 330 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißendorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Miete von 8,12 € auf 6,05 € pro m², im Mittel -25,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zeulenroda-Triebes, Hohenleuben und Langenwolschendorf an.
Immobilienpreise in Weißendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 6,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weißendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.100 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 1.200 €/m² |
| 2025 | 1.230 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,86 % |
| 2023 | 6,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 317 Einwohner |
| 2016 | 314 Einwohner |
| 2017 | 314 Einwohner |
| 2018 | 312 Einwohner |
| 2019 | 308 Einwohner |
| 2020 | 321 Einwohner |
| 2021 | 333 Einwohner |
| 2022 | 326 Einwohner |
| 2023 | 330 Einwohner |
| 2024 | 330 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,15 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 1,16 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 1,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Weißendorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Weißendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weißendorf | 7,24 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Pausa-Mühltroff | 6,63 €/m² |
| Auma-Weidatal | 6,43 €/m² |
| Langenwetzendorf | 6,41 €/m² |
| Hohenleuben | 6,27 €/m² |
| Zeulenroda-Triebes | 6,17 €/m² |
| Langenwolschendorf | 6,03 €/m² |
| Harth-Pöllnitz | 5,99 €/m² |
| Tegau | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenleuben | 9,70 % |
| Pausa-Mühltroff | 7,48 % |
| Weißendorf | 6,95 % |
| Langenwetzendorf | 6,71 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Zeulenroda-Triebes | 6,24 % |
| Harth-Pöllnitz | 5,83 % |
| Auma-Weidatal | 5,19 % |
| Langenwolschendorf | 3,50 % |
| Tegau | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeulenroda-Triebes, Stadt | 3,3 km | 07937 | 6,17 € | 1.187 € | 6,24 % |
| Hohenleuben, Stadt | 5,4 km | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Langenwolschendorf | 5,6 km | 07937 | 6,03 € | 2.068 € | 3,50 % |
| Langenwetzendorf | 6,5 km | 07957 | 6,41 € | 1.147 € | 6,71 % |
| Auma-Weidatal, Stadt | 7,6 km | 07955 | 6,43 € | 1.488 € | 5,19 % |
| Harth-Pöllnitz | 9,6 km | 07570 | 5,99 € | 1.232 € | 5,83 % |
| Tegau | 10,1 km | 07907 | 5,71 € | 2.114 € | 3,24 % |
| Pausa-Mühltroff, Stadt | 10,5 km | 07952 | 6,63 € | 1.064 € | 7,48 % |
| Göschitz | 10,9 km | 07907 | 6,88 € | 1.250 € | 6,60 % |
Wo liegt Weißendorf?
Lage
Weißendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 6,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 330 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,6749, 12,0012 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißendorf
Was kostet eine Wohnung in Weißendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißendorf liegt bei 7,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 507 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißendorf?
Die Bruttomietrendite in Weißendorf beträgt 6,95 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißendorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißendorf entwickelt?
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Weißendorf von 8,12 € auf 6,05 € pro m² — im Mittel -25,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißendorf im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Weißendorf liegt bei 6,95 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Weißendorf liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißendorf?
Weißendorf hat 330 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |