Pausa-Mühltroff, Stadt
Pausa-Mühltroff (PLZ 07952) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 4.682 Einwohner auf 64,1 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.064 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pausa-Mühltroff über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,44 € auf 6,13 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rosenbach/Vogtl., Langenwolschendorf und Zeulenroda-Triebes an.
Immobilienpreise in Pausa-Mühltroff im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pausa-Mühltroff entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pausa-Mühltroff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 €/m² |
| 2019 | 5,18 €/m² |
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,07 €/m² |
| 2023 | 7,53 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 5,16 €/m² |
| 2026 | 6,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pausa-Mühltroff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 742 €/m² |
| 2022 | 1.127 €/m² |
| 2023 | 1.504 €/m² |
| 2024 | 1.397 €/m² |
| 2025 | 793 €/m² |
| 2026 | 411 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pausa-Mühltroff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,55 % |
| 2022 | 6,46 % |
| 2023 | 6,01 % |
| 2024 | 7,36 % |
| 2025 | 7,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pausa-Mühltroff
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.101 Einwohner |
| 2016 | 5.052 Einwohner |
| 2017 | 4.992 Einwohner |
| 2018 | 4.945 Einwohner |
| 2019 | 4.919 Einwohner |
| 2020 | 4.845 Einwohner |
| 2021 | 4.801 Einwohner |
| 2022 | 4.745 Einwohner |
| 2023 | 4.682 Einwohner |
| 2024 | 4.682 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pausa-Mühltroff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,56 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 3,20 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Pausa-Mühltroff liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Pausa-Mühltroff im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pausa-Mühltroff ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pausa-Mühltroff ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pausa-Mühltroff
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weißendorf | 7,24 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Kirschkau | 6,80 €/m² |
| Pausa-Mühltroff | 6,63 €/m² |
| Zeulenroda-Triebes | 6,17 €/m² |
| Langenwolschendorf | 6,03 €/m² |
| Rosenbach/Vogtl. | 5,75 €/m² |
| Tegau | 5,71 €/m² |
| Löhma | 5,54 €/m² |
| Elsterberg | 5,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pausa-Mühltroff ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pausa-Mühltroff
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pausa-Mühltroff | 7,48 % |
| Elsterberg | 6,99 % |
| Weißendorf | 6,95 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Rosenbach/Vogtl. | 6,49 % |
| Zeulenroda-Triebes | 6,24 % |
| Löhma | 6,04 % |
| Kirschkau | 4,66 % |
| Langenwolschendorf | 3,50 % |
| Tegau | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosenbach/Vogtl. | 4,8 km | 08539 | 5,75 € | 1.063 € | 6,49 % |
| Langenwolschendorf | 6,7 km | 07937 | 6,03 € | 2.068 € | 3,50 % |
| Zeulenroda-Triebes, Stadt | 7,7 km | 07937 | 6,17 € | 1.187 € | 6,24 % |
| Kirschkau | 8,2 km | 07919 | 6,80 € | 1.750 € | 4,66 % |
| Göschitz | 10,4 km | 07907 | 6,88 € | 1.250 € | 6,60 % |
| Weißendorf | 10,5 km | 07950 | 7,24 € | 1.250 € | 6,95 % |
| Löhma | 10,8 km | 07907 | 5,54 € | 1.100 € | 6,04 % |
| Tegau | 12,1 km | 07907 | 5,71 € | 2.114 € | 3,24 % |
| Elsterberg, Stadt | 12,6 km | 07985 | 5,08 € | 873 € | 6,99 % |
Wo liegt Pausa-Mühltroff?
Lage
Pausa-Mühltroff auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pausa-Mühltroff
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.064 € |
| Bruttomietrendite | 7,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 4.682 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 64,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,5806, 11,9970 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pausa-Mühltroff
Was kostet eine Wohnung in Pausa-Mühltroff?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pausa-Mühltroff liegt bei 6,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 464 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.064 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Pausa-Mühltroff?
Die Bruttomietrendite in Pausa-Mühltroff beträgt 7,48 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pausa-Mühltroff über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pausa-Mühltroff entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pausa-Mühltroff von 5,44 € auf 6,13 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Pausa-Mühltroff im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Pausa-Mühltroff liegt bei 7,48 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Pausa-Mühltroff liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pausa-Mühltroff?
Pausa-Mühltroff hat 4.682 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |