Adorf/Vogtl., Stadt
Adorf/Vogtl. (PLZ 08626) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 4.694 Einwohner auf 43,0 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,61 € pro m², der Kaufpreis bei 665 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,9 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Adorf/Vogtl. über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,13 € auf 5,61 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Elster, Markneukirchen und Mühlental an.
Immobilienpreise in Adorf/Vogtl. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Adorf/Vogtl. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Adorf/Vogtl.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,13 €/m² |
| 2019 | 4,94 €/m² |
| 2020 | 5,26 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,27 €/m² |
| 2023 | 4,78 €/m² |
| 2024 | 5,40 €/m² |
| 2025 | 5,11 €/m² |
| 2026 | 5,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Adorf/Vogtl.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 661 €/m² |
| 2020 | 339 €/m² |
| 2021 | 726 €/m² |
| 2022 | 898 €/m² |
| 2023 | 796 €/m² |
| 2024 | 431 €/m² |
| 2025 | 375 €/m² |
| 2026 | 762 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Adorf/Vogtl.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,31 % |
| 2021 | 8,27 % |
| 2022 | 7,04 % |
| 2023 | 7,20 % |
| 2026 | 8,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Adorf/Vogtl.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.078 Einwohner |
| 2016 | 5.038 Einwohner |
| 2017 | 4.995 Einwohner |
| 2018 | 4.919 Einwohner |
| 2019 | 4.844 Einwohner |
| 2020 | 4.841 Einwohner |
| 2021 | 4.799 Einwohner |
| 2022 | 4.729 Einwohner |
| 2023 | 4.694 Einwohner |
| 2024 | 4.694 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Adorf/Vogtl.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 13,54 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 3,18 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Adorf/Vogtl. liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Adorf/Vogtl. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Adorf/Vogtl. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Adorf/Vogtl. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Adorf/Vogtl.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Elster | 7,05 €/m² |
| Tirpersdorf | 6,35 €/m² |
| Oelsnitz/Vogtl. | 5,85 €/m² |
| Schöneck/Vogtl. | 5,63 €/m² |
| Adorf/Vogtl. | 5,61 €/m² |
| Markneukirchen | 5,58 €/m² |
| Bad Brambach | 5,37 €/m² |
| Triebel/Vogtl. | 5,21 €/m² |
| Eichigt | 4,98 €/m² |
| Mühlental | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Adorf/Vogtl. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Adorf/Vogtl.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlental | 10,86 % |
| Adorf/Vogtl. | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl. | 9,28 % |
| Markneukirchen | 8,13 % |
| Tirpersdorf | 8,09 % |
| Triebel/Vogtl. | 7,97 % |
| Bad Elster | 7,66 % |
| Schöneck/Vogtl. | 7,14 % |
| Bad Brambach | 6,63 % |
| Eichigt | 5,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Elster, Stadt | 4,4 km | 08645 | 7,05 € | 1.104 € | 7,66 % |
| Markneukirchen, Stadt | 5,2 km | 08258 | 5,58 € | 823 € | 8,13 % |
| Mühlental | 5,8 km | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Eichigt | 6,7 km | 08626 | 4,98 € | 1.041 € | 5,74 % |
| Schöneck/Vogtl., Stadt | 9,6 km | 08261 | 5,63 € | 945 € | 7,14 % |
| Triebel/Vogtl. | 11,1 km | 08606 | 5,21 € | 784 € | 7,97 % |
| Bad Brambach | 11,5 km | 08648 | 5,37 € | 973 € | 6,63 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 12,1 km | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Tirpersdorf | 12,7 km | 08606 | 6,35 € | 942 € | 8,09 % |
Wo liegt Adorf/Vogtl.?
Lage
Adorf/Vogtl. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Adorf/Vogtl.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 665 € |
| Bruttomietrendite | 10,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,9 |
| Einwohner | 4.694 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 43,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,3206, 12,2561 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Adorf/Vogtl.
Was kostet eine Wohnung in Adorf/Vogtl.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Adorf/Vogtl. liegt bei 5,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 393 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 665 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 46.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Adorf/Vogtl.?
Die Bruttomietrendite in Adorf/Vogtl. beträgt 10,12 %, der Kaufpreisfaktor 9,9 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Adorf/Vogtl. über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Adorf/Vogtl. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Adorf/Vogtl. von 5,13 € auf 5,61 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Adorf/Vogtl. im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Adorf/Vogtl. liegt bei 10,12 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Adorf/Vogtl. liegt damit 1,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Adorf/Vogtl.?
Adorf/Vogtl. hat 4.694 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |