Kirschkau
Kirschkau (PLZ 07919) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 189 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirschkau über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löhma, Göschitz und Oettersdorf an.
Immobilienpreise in Kirschkau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirschkau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kirschkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kirschkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.580 €/m² |
| 2023 | 1.640 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirschkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,72 % |
| 2022 | 4,71 % |
| 2023 | 4,68 % |
| 2024 | 4,66 % |
| 2025 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirschkau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 233 Einwohner |
| 2016 | 226 Einwohner |
| 2017 | 218 Einwohner |
| 2018 | 212 Einwohner |
| 2019 | 208 Einwohner |
| 2020 | 200 Einwohner |
| 2021 | 200 Einwohner |
| 2022 | 194 Einwohner |
| 2023 | 189 Einwohner |
| 2024 | 189 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirschkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kirschkau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kirschkau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirschkau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirschkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirschkau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oettersdorf | 7,48 €/m² |
| Schleiz | 7,32 €/m² |
| Pörmitz | 6,90 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Dittersdorf | 6,85 €/m² |
| Kirschkau | 6,80 €/m² |
| Langenwolschendorf | 6,03 €/m² |
| Görkwitz | 5,82 €/m² |
| Tegau | 5,71 €/m² |
| Löhma | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirschkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirschkau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dittersdorf | 8,11 % |
| Oettersdorf | 7,36 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Löhma | 6,04 % |
| Pörmitz | 5,52 % |
| Schleiz | 5,41 % |
| Görkwitz | 5,36 % |
| Kirschkau | 4,66 % |
| Langenwolschendorf | 3,50 % |
| Tegau | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löhma | 2,6 km | 07907 | 5,54 € | 1.100 € | 6,04 % |
| Göschitz | 2,7 km | 07907 | 6,88 € | 1.250 € | 6,60 % |
| Oettersdorf | 4,9 km | 07907 | 7,48 € | 1.221 € | 7,36 % |
| Tegau | 5,2 km | 07907 | 5,71 € | 2.114 € | 3,24 % |
| Pörmitz | 5,7 km | 07907 | 6,90 € | 1.500 € | 5,52 % |
| Langenwolschendorf | 5,7 km | 07937 | 6,03 € | 2.068 € | 3,50 % |
| Schleiz, Stadt | 6,4 km | 07907 | 7,32 € | 1.625 € | 5,41 % |
| Dittersdorf | 6,6 km | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |
| Görkwitz | 7,5 km | 07907 | 5,82 € | 1.302 € | 5,36 % |
Wo liegt Kirschkau?
Lage
Kirschkau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirschkau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 189 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6049, 11,8871 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirschkau
Was kostet eine Wohnung in Kirschkau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirschkau liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirschkau?
Die Bruttomietrendite in Kirschkau beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirschkau über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirschkau entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kirschkau von 5,90 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirschkau im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kirschkau liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Kirschkau liegt damit 1,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirschkau?
Kirschkau hat 189 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |