Langenwolschendorf
Langenwolschendorf (PLZ 07937) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 823 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.068 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenwolschendorf über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zeulenroda-Triebes, Weißendorf und Kirschkau an.
Immobilienpreise in Langenwolschendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenwolschendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenwolschendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 4,67 €/m² |
| 2023 | 4,44 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 5,98 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenwolschendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 891 €/m² |
| 2023 | 2.192 €/m² |
| 2025 | 2.693 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenwolschendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,43 % |
| 2025 | 2,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenwolschendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 865 Einwohner |
| 2016 | 855 Einwohner |
| 2017 | 865 Einwohner |
| 2018 | 856 Einwohner |
| 2019 | 843 Einwohner |
| 2020 | 847 Einwohner |
| 2021 | 842 Einwohner |
| 2022 | 830 Einwohner |
| 2023 | 823 Einwohner |
| 2024 | 823 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenwolschendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,71 % |
| 2017 | 4,21 % |
| 2018 | 4,54 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Langenwolschendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Langenwolschendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenwolschendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenwolschendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenwolschendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weißendorf | 7,24 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Dittersdorf | 6,85 €/m² |
| Kirschkau | 6,80 €/m² |
| Pausa-Mühltroff | 6,63 €/m² |
| Auma-Weidatal | 6,43 €/m² |
| Zeulenroda-Triebes | 6,17 €/m² |
| Langenwolschendorf | 6,03 €/m² |
| Tegau | 5,71 €/m² |
| Löhma | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenwolschendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenwolschendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dittersdorf | 8,11 % |
| Pausa-Mühltroff | 7,48 % |
| Weißendorf | 6,95 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Zeulenroda-Triebes | 6,24 % |
| Löhma | 6,04 % |
| Auma-Weidatal | 5,19 % |
| Kirschkau | 4,66 % |
| Langenwolschendorf | 3,50 % |
| Tegau | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeulenroda-Triebes, Stadt | 2,4 km | 07937 | 6,17 € | 1.187 € | 6,24 % |
| Weißendorf | 5,6 km | 07950 | 7,24 € | 1.250 € | 6,95 % |
| Kirschkau | 5,7 km | 07919 | 6,80 € | 1.750 € | 4,66 % |
| Göschitz | 6,1 km | 07907 | 6,88 € | 1.250 € | 6,60 % |
| Tegau | 6,6 km | 07907 | 5,71 € | 2.114 € | 3,24 % |
| Pausa-Mühltroff, Stadt | 6,7 km | 07952 | 6,63 € | 1.064 € | 7,48 % |
| Löhma | 7,6 km | 07907 | 5,54 € | 1.100 € | 6,04 % |
| Auma-Weidatal, Stadt | 8,1 km | 07955 | 6,43 € | 1.488 € | 5,19 % |
| Dittersdorf | 9,7 km | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |
Wo liegt Langenwolschendorf?
Lage
Langenwolschendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenwolschendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.068 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 823 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,6346, 11,9536 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenwolschendorf
Was kostet eine Wohnung in Langenwolschendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenwolschendorf liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.068 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenwolschendorf?
Die Bruttomietrendite in Langenwolschendorf beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenwolschendorf über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenwolschendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenwolschendorf von 5,50 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenwolschendorf im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Langenwolschendorf liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Langenwolschendorf liegt damit 3,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenwolschendorf?
Langenwolschendorf hat 823 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |