Göschitz
Göschitz (PLZ 07907) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 203 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göschitz über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,10 € auf 6,30 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löhma, Tegau und Kirschkau an.
Immobilienpreise in Göschitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göschitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Göschitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,10 €/m² |
| 2022 | 5,40 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Göschitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.080 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 1.200 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göschitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,12 % |
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 5,95 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 6,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göschitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 224 Einwohner |
| 2016 | 226 Einwohner |
| 2017 | 217 Einwohner |
| 2018 | 211 Einwohner |
| 2019 | 207 Einwohner |
| 2020 | 207 Einwohner |
| 2021 | 206 Einwohner |
| 2022 | 202 Einwohner |
| 2023 | 203 Einwohner |
| 2024 | 203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göschitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 3,16 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 1,50 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 1,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Göschitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Göschitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göschitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göschitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göschitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oettersdorf | 7,48 €/m² |
| Schleiz | 7,32 €/m² |
| Pörmitz | 6,90 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Dittersdorf | 6,85 €/m² |
| Kirschkau | 6,80 €/m² |
| Langenwolschendorf | 6,03 €/m² |
| Tegau | 5,71 €/m² |
| Löhma | 5,54 €/m² |
| Moßbach | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göschitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göschitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dittersdorf | 8,11 % |
| Oettersdorf | 7,36 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Löhma | 6,04 % |
| Pörmitz | 5,52 % |
| Schleiz | 5,41 % |
| Kirschkau | 4,66 % |
| Moßbach | 4,50 % |
| Langenwolschendorf | 3,50 % |
| Tegau | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löhma | 1,9 km | 07907 | 5,54 € | 1.100 € | 6,04 % |
| Tegau | 2,6 km | 07907 | 5,71 € | 2.114 € | 3,24 % |
| Kirschkau | 2,7 km | 07919 | 6,80 € | 1.750 € | 4,66 % |
| Dittersdorf | 4,1 km | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |
| Pörmitz | 4,4 km | 07907 | 6,90 € | 1.500 € | 5,52 % |
| Oettersdorf | 4,5 km | 07907 | 7,48 € | 1.221 € | 7,36 % |
| Langenwolschendorf | 6,1 km | 07937 | 6,03 € | 2.068 € | 3,50 % |
| Moßbach | 6,5 km | 07907 | 5,44 € | 1.450 € | 4,50 % |
| Schleiz, Stadt | 6,9 km | 07907 | 7,32 € | 1.625 € | 5,41 % |
Wo liegt Göschitz?
Lage
Göschitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göschitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 6,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 203 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6260, 11,8676 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göschitz
Was kostet eine Wohnung in Göschitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göschitz liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Göschitz?
Die Bruttomietrendite in Göschitz beträgt 6,60 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göschitz über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göschitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Göschitz von 5,10 € auf 6,30 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Göschitz im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Göschitz liegt bei 6,60 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Göschitz liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göschitz?
Göschitz hat 203 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |