Gertewitz
Gertewitz (PLZ 07389) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 120 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gertewitz über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,70 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Döbritz, Bodelwitz und Grobengereuth an.
Immobilienpreise in Gertewitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gertewitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gertewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gertewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 860 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gertewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gertewitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 145 Einwohner |
| 2016 | 139 Einwohner |
| 2017 | 139 Einwohner |
| 2018 | 142 Einwohner |
| 2019 | 132 Einwohner |
| 2020 | 135 Einwohner |
| 2021 | 131 Einwohner |
| 2022 | 121 Einwohner |
| 2023 | 120 Einwohner |
| 2024 | 120 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gertewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 1,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Gertewitz liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gertewitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gertewitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gertewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gertewitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grobengereuth | 6,96 €/m² |
| Peuschen | 6,96 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Oppurg | 6,39 €/m² |
| Oberoppurg | 6,20 €/m² |
| Wernburg | 5,99 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
| Solkwitz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gertewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gertewitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grobengereuth | 11,88 % |
| Gertewitz | 9,49 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Wernburg | 7,70 % |
| Oppurg | 7,10 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Oberoppurg | 5,13 % |
| Nimritz | 4,52 % |
| Peuschen | 4,41 % |
| Solkwitz | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Döbritz | 1,5 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Bodelwitz | 1,5 km | 07381 | 6,70 € | 1.039 € | 7,74 % |
| Grobengereuth | 2,2 km | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Nimritz | 2,3 km | 07381 | 5,88 € | 1.560 € | 4,52 % |
| Peuschen | 2,4 km | 07389 | 6,96 € | 1.892 € | 4,41 % |
| Solkwitz | 2,4 km | 07381 | 4,86 € | 2.420 € | 2,41 % |
| Oberoppurg | 3,0 km | 07381 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Wernburg | 3,0 km | 07381 | 5,99 € | 934 € | 7,70 % |
| Oppurg | 3,4 km | 07381 | 6,39 € | 1.080 € | 7,10 % |
Wo liegt Gertewitz?
Lage
Gertewitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gertewitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 860 € |
| Bruttomietrendite | 9,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 120 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6808, 11,6425 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gertewitz
Was kostet eine Wohnung in Gertewitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gertewitz liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Gertewitz?
Die Bruttomietrendite in Gertewitz beträgt 9,49 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gertewitz über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gertewitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gertewitz von 5,70 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Gertewitz im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gertewitz liegt bei 9,49 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Gertewitz liegt damit 3,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gertewitz?
Gertewitz hat 120 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Dittersdorf | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |