Oppurg
Oppurg (PLZ 07381) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.146 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.080 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oppurg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,06 € auf 8,24 € pro m², im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nimritz, Solkwitz und Döbritz an.
Immobilienpreise in Oppurg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oppurg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oppurg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 5,95 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,67 €/m² |
| 2025 | 8,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oppurg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.014 €/m² |
| 2020 | 838 €/m² |
| 2021 | 861 €/m² |
| 2022 | 1.834 €/m² |
| 2026 | 790 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oppurg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,29 % |
| 2020 | 8,52 % |
| 2021 | 6,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oppurg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.231 Einwohner |
| 2016 | 1.188 Einwohner |
| 2017 | 1.160 Einwohner |
| 2018 | 1.121 Einwohner |
| 2019 | 1.126 Einwohner |
| 2020 | 1.134 Einwohner |
| 2021 | 1.116 Einwohner |
| 2022 | 1.142 Einwohner |
| 2023 | 1.146 Einwohner |
| 2024 | 1.146 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oppurg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 3,24 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 4,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Oppurg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Oppurg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oppurg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oppurg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oppurg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Oppurg | 6,39 €/m² |
| Oberoppurg | 6,20 €/m² |
| Quaschwitz | 6,00 €/m² |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 5,94 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
| Weira | 5,60 €/m² |
| Solkwitz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oppurg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oppurg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quaschwitz | 11,37 % |
| Gertewitz | 9,49 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Oppurg | 7,10 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Oberoppurg | 5,13 % |
| Nimritz | 4,52 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 4,02 % |
| Weira | 3,44 % |
| Solkwitz | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nimritz | 1,2 km | 07381 | 5,88 € | 1.560 € | 4,52 % |
| Solkwitz | 1,8 km | 07381 | 4,86 € | 2.420 € | 2,41 % |
| Döbritz | 2,1 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Oberoppurg | 2,5 km | 07381 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 3,3 km | 07806 | 5,94 € | 1.775 € | 4,02 % |
| Bodelwitz | 3,4 km | 07381 | 6,70 € | 1.039 € | 7,74 % |
| Gertewitz | 3,4 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Weira | 4,5 km | 07806 | 5,60 € | 1.956 € | 3,44 % |
| Quaschwitz | 4,6 km | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
Wo liegt Oppurg?
Lage
Oppurg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oppurg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.080 € |
| Bruttomietrendite | 7,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 1.146 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7109, 11,6534 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oppurg
Was kostet eine Wohnung in Oppurg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oppurg liegt bei 6,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.080 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Oppurg?
Die Bruttomietrendite in Oppurg beträgt 7,10 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oppurg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oppurg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oppurg von 4,06 € auf 8,24 € pro m² — im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Oppurg im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oppurg liegt bei 7,10 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Oppurg liegt damit 0,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oppurg?
Oppurg hat 1.146 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |