Oberoppurg
Oberoppurg (PLZ 07381) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 151 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberoppurg über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,10 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Solkwitz, Nimritz und Quaschwitz an.
Immobilienpreise in Oberoppurg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberoppurg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberoppurg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,30 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² |
| 2025 | 6,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberoppurg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.330 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberoppurg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 5,09 % |
| 2023 | 5,05 % |
| 2024 | 5,06 % |
| 2025 | 5,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberoppurg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 164 Einwohner |
| 2016 | 164 Einwohner |
| 2017 | 165 Einwohner |
| 2018 | 163 Einwohner |
| 2019 | 161 Einwohner |
| 2020 | 157 Einwohner |
| 2021 | 156 Einwohner |
| 2022 | 155 Einwohner |
| 2023 | 151 Einwohner |
| 2024 | 151 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberoppurg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 3,42 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Oberoppurg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Oberoppurg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberoppurg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberoppurg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberoppurg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grobengereuth | 6,96 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Oppurg | 6,39 €/m² |
| Oberoppurg | 6,20 €/m² |
| Quaschwitz | 6,00 €/m² |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 5,94 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
| Weira | 5,60 €/m² |
| Solkwitz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberoppurg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberoppurg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grobengereuth | 11,88 % |
| Quaschwitz | 11,37 % |
| Gertewitz | 9,49 % |
| Oppurg | 7,10 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Oberoppurg | 5,13 % |
| Nimritz | 4,52 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 4,02 % |
| Weira | 3,44 % |
| Solkwitz | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Solkwitz | 0,9 km | 07381 | 4,86 € | 2.420 € | 2,41 % |
| Nimritz | 2,0 km | 07381 | 5,88 € | 1.560 € | 4,52 % |
| Quaschwitz | 2,2 km | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Oppurg | 2,5 km | 07381 | 6,39 € | 1.080 € | 7,10 % |
| Döbritz | 2,6 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Weira | 2,8 km | 07806 | 5,60 € | 1.956 € | 3,44 % |
| Grobengereuth | 3,0 km | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Gertewitz | 3,0 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 3,8 km | 07806 | 5,94 € | 1.775 € | 4,02 % |
Wo liegt Oberoppurg?
Lage
Oberoppurg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberoppurg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 151 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6952, 11,6780 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberoppurg
Was kostet eine Wohnung in Oberoppurg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberoppurg liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberoppurg?
Die Bruttomietrendite in Oberoppurg beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberoppurg über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberoppurg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberoppurg von 5,00 € auf 6,10 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberoppurg im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberoppurg liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Oberoppurg liegt damit 1,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberoppurg?
Oberoppurg hat 151 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |