Tömmelsdorf
Tömmelsdorf (PLZ 07819) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 120 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tömmelsdorf über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Triptis, Lemnitz und Miesitz an.
Immobilienpreise in Tömmelsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tömmelsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Tömmelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tömmelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 820 €/m² |
| 2022 | 860 €/m² |
| 2023 | 890 €/m² |
| 2024 | 920 €/m² |
| 2025 | 950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tömmelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,90 % |
| 2022 | 7,95 % |
| 2023 | 8,09 % |
| 2024 | 8,09 % |
| 2025 | 8,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tömmelsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 129 Einwohner |
| 2016 | 128 Einwohner |
| 2017 | 126 Einwohner |
| 2018 | 126 Einwohner |
| 2019 | 124 Einwohner |
| 2020 | 122 Einwohner |
| 2021 | 122 Einwohner |
| 2022 | 125 Einwohner |
| 2023 | 120 Einwohner |
| 2024 | 120 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tömmelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,63 % |
| 2017 | 4,82 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Tömmelsdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tömmelsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tömmelsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tömmelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tömmelsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Triptis | 6,80 €/m² |
| Geroda | 6,80 €/m² |
| Lemnitz | 6,68 €/m² |
| Dreitzsch | 6,66 €/m² |
| Tömmelsdorf | 6,50 €/m² |
| Auma-Weidatal | 6,43 €/m² |
| Miesitz | 5,75 €/m² |
| Schmieritz | 5,69 €/m² |
| Mittelpöllnitz | 5,60 €/m² |
| Moßbach | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tömmelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tömmelsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tömmelsdorf | 8,21 % |
| Lemnitz | 7,01 % |
| Schmieritz | 6,50 % |
| Miesitz | 6,39 % |
| Mittelpöllnitz | 6,28 % |
| Triptis | 6,01 % |
| Geroda | 5,63 % |
| Auma-Weidatal | 5,19 % |
| Moßbach | 4,50 % |
| Dreitzsch | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Triptis, Stadt | 1,3 km | 07819 | 6,80 € | 1.358 € | 6,01 % |
| Lemnitz | 1,9 km | 07819 | 6,68 € | 1.143 € | 7,01 % |
| Miesitz | 2,8 km | 07819 | 5,75 € | 1.079 € | 6,39 % |
| Auma-Weidatal, Stadt | 3,7 km | 07955 | 6,43 € | 1.488 € | 5,19 % |
| Schmieritz | 4,4 km | 07819 | 5,69 € | 1.050 € | 6,50 % |
| Dreitzsch | 4,9 km | 07819 | 6,66 € | 1.990 € | 4,02 % |
| Mittelpöllnitz | 5,0 km | 07819 | 5,60 € | 1.071 € | 6,28 % |
| Moßbach | 5,9 km | 07907 | 5,44 € | 1.450 € | 4,50 % |
| Geroda | 6,0 km | 07819 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
Wo liegt Tömmelsdorf?
Lage
Tömmelsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tömmelsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 8,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 120 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7219, 11,8615 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tömmelsdorf
Was kostet eine Wohnung in Tömmelsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tömmelsdorf liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Tömmelsdorf?
Die Bruttomietrendite in Tömmelsdorf beträgt 8,21 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tömmelsdorf über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tömmelsdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Tömmelsdorf von 5,40 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tömmelsdorf im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Tömmelsdorf liegt bei 8,21 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Tömmelsdorf liegt damit 1,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tömmelsdorf?
Tömmelsdorf hat 120 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Dittersdorf | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |