Lemnitz
Lemnitz (PLZ 07819) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 371 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.143 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lemnitz über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 6,93 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tömmelsdorf, Miesitz und Schmieritz an.
Immobilienpreise in Lemnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lemnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lemnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2020 | 5,58 €/m² |
| 2021 | 6,54 €/m² |
| 2022 | 5,94 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,39 €/m² |
| 2026 | 6,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lemnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 871 €/m² |
| 2022 | 1.603 €/m² |
| 2023 | 1.317 €/m² |
| 2024 | 1.205 €/m² |
| 2025 | 923 €/m² |
| 2026 | 923 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lemnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,77 % |
| 2022 | 4,45 % |
| 2023 | 5,24 % |
| 2024 | 6,47 % |
| 2025 | 8,31 % |
| 2026 | 9,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lemnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 390 Einwohner |
| 2016 | 386 Einwohner |
| 2017 | 388 Einwohner |
| 2018 | 394 Einwohner |
| 2019 | 388 Einwohner |
| 2020 | 377 Einwohner |
| 2021 | 371 Einwohner |
| 2022 | 377 Einwohner |
| 2023 | 371 Einwohner |
| 2024 | 371 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lemnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 7,20 % |
| 2017 | 5,11 % |
| 2018 | 5,02 % |
| 2019 | 4,66 % |
| 2020 | 4,87 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 4,98 % |
| 2023 | 6,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Lemnitz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lemnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lemnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lemnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lemnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Triptis | 6,80 €/m² |
| Rosendorf | 6,80 €/m² |
| Lemnitz | 6,68 €/m² |
| Dreitzsch | 6,66 €/m² |
| Tömmelsdorf | 6,50 €/m² |
| Auma-Weidatal | 6,43 €/m² |
| Miesitz | 5,75 €/m² |
| Schmieritz | 5,69 €/m² |
| Mittelpöllnitz | 5,60 €/m² |
| Moßbach | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lemnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lemnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tömmelsdorf | 8,21 % |
| Lemnitz | 7,01 % |
| Schmieritz | 6,50 % |
| Miesitz | 6,39 % |
| Mittelpöllnitz | 6,28 % |
| Triptis | 6,01 % |
| Rosendorf | 5,63 % |
| Auma-Weidatal | 5,19 % |
| Moßbach | 4,50 % |
| Dreitzsch | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tömmelsdorf | 1,9 km | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Miesitz | 2,0 km | 07819 | 5,75 € | 1.079 € | 6,39 % |
| Schmieritz | 2,4 km | 07819 | 5,69 € | 1.050 € | 6,50 % |
| Triptis, Stadt | 2,5 km | 07819 | 6,80 € | 1.358 € | 6,01 % |
| Dreitzsch | 3,3 km | 07819 | 6,66 € | 1.990 € | 4,02 % |
| Moßbach | 5,2 km | 07907 | 5,44 € | 1.450 € | 4,50 % |
| Auma-Weidatal, Stadt | 5,3 km | 07955 | 6,43 € | 1.488 € | 5,19 % |
| Rosendorf | 5,5 km | 07819 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Mittelpöllnitz | 6,5 km | 07819 | 5,60 € | 1.071 € | 6,28 % |
Wo liegt Lemnitz?
Lage
Lemnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lemnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.143 € |
| Bruttomietrendite | 7,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 371 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7216, 11,8340 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lemnitz
Was kostet eine Wohnung in Lemnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lemnitz liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.143 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Lemnitz?
Die Bruttomietrendite in Lemnitz beträgt 7,01 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lemnitz über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lemnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lemnitz von 5,64 € auf 6,93 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lemnitz im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lemnitz liegt bei 7,01 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Lemnitz liegt damit 0,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lemnitz?
Lemnitz hat 371 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |