Triptis, Stadt
Triptis (PLZ 07819) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 3.631 Einwohner auf 33,2 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.358 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Triptis über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,72 € auf 6,82 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tömmelsdorf, Miesitz und Lemnitz an.
Immobilienpreise in Triptis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Triptis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Triptis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,72 €/m² |
| 2019 | 6,02 €/m² |
| 2020 | 10,16 €/m² |
| 2021 | 6,01 €/m² |
| 2022 | 6,61 €/m² |
| 2023 | 6,62 €/m² |
| 2024 | 7,38 €/m² |
| 2025 | 8,16 €/m² |
| 2026 | 6,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Triptis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 856 €/m² |
| 2019 | 1.072 €/m² |
| 2021 | 1.509 €/m² |
| 2024 | 1.361 €/m² |
| 2026 | 1.345 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Triptis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,42 % |
| 2019 | 6,74 % |
| 2021 | 4,78 % |
| 2024 | 6,50 % |
| 2026 | 6,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Triptis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.762 Einwohner |
| 2016 | 3.721 Einwohner |
| 2017 | 3.711 Einwohner |
| 2018 | 3.663 Einwohner |
| 2019 | 3.658 Einwohner |
| 2020 | 3.597 Einwohner |
| 2021 | 3.629 Einwohner |
| 2022 | 3.632 Einwohner |
| 2023 | 3.631 Einwohner |
| 2024 | 3.631 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Triptis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,63 % |
| 2017 | 4,66 % |
| 2018 | 4,74 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 4,85 % |
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 5,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Triptis liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Triptis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Triptis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Triptis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Triptis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Triptis | 6,80 €/m² |
| Geroda | 6,80 €/m² |
| Rosendorf | 6,80 €/m² |
| Lemnitz | 6,68 €/m² |
| Dreitzsch | 6,66 €/m² |
| Tömmelsdorf | 6,50 €/m² |
| Auma-Weidatal | 6,43 €/m² |
| Miesitz | 5,75 €/m² |
| Schmieritz | 5,69 €/m² |
| Mittelpöllnitz | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Triptis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Triptis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tömmelsdorf | 8,21 % |
| Lemnitz | 7,01 % |
| Schmieritz | 6,50 % |
| Miesitz | 6,39 % |
| Mittelpöllnitz | 6,28 % |
| Triptis | 6,01 % |
| Geroda | 5,63 % |
| Rosendorf | 5,63 % |
| Auma-Weidatal | 5,19 % |
| Dreitzsch | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tömmelsdorf | 1,3 km | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Miesitz | 2,4 km | 07819 | 5,75 € | 1.079 € | 6,39 % |
| Lemnitz | 2,5 km | 07819 | 6,68 € | 1.143 € | 7,01 % |
| Mittelpöllnitz | 4,0 km | 07819 | 5,60 € | 1.071 € | 6,28 % |
| Auma-Weidatal, Stadt | 4,5 km | 07955 | 6,43 € | 1.488 € | 5,19 % |
| Dreitzsch | 4,8 km | 07819 | 6,66 € | 1.990 € | 4,02 % |
| Geroda | 4,8 km | 07819 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Schmieritz | 4,8 km | 07819 | 5,69 € | 1.050 € | 6,50 % |
| Rosendorf | 6,2 km | 07819 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
Wo liegt Triptis?
Lage
Triptis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Triptis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.358 € |
| Bruttomietrendite | 6,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 3.631 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 33,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7336, 11,8646 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Triptis
Was kostet eine Wohnung in Triptis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Triptis liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.358 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Triptis?
Die Bruttomietrendite in Triptis beträgt 6,01 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Triptis über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Triptis entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Triptis von 6,72 € auf 6,82 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Triptis im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Triptis liegt bei 6,01 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Triptis liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Triptis?
Triptis hat 3.631 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |