Miesitz
Miesitz (PLZ 07819) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 274 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.079 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Miesitz über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 4,81 € auf 5,96 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lemnitz, Triptis und Dreitzsch an.
Immobilienpreise in Miesitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Miesitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Miesitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,81 €/m² |
| 2022 | 5,14 €/m² |
| 2023 | 5,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Miesitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.079 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Miesitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 285 Einwohner |
| 2016 | 275 Einwohner |
| 2017 | 291 Einwohner |
| 2018 | 278 Einwohner |
| 2019 | 279 Einwohner |
| 2020 | 276 Einwohner |
| 2021 | 269 Einwohner |
| 2022 | 273 Einwohner |
| 2023 | 274 Einwohner |
| 2024 | 274 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Miesitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Miesitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Miesitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Miesitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Miesitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Miesitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Triptis | 6,80 €/m² |
| Rosendorf | 6,80 €/m² |
| Geroda | 6,80 €/m² |
| Neustadt an der Orla | 6,73 €/m² |
| Lemnitz | 6,68 €/m² |
| Dreitzsch | 6,66 €/m² |
| Tömmelsdorf | 6,50 €/m² |
| Miesitz | 5,75 €/m² |
| Schmieritz | 5,69 €/m² |
| Mittelpöllnitz | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Miesitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Miesitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neustadt an der Orla | 8,47 % |
| Tömmelsdorf | 8,21 % |
| Lemnitz | 7,01 % |
| Schmieritz | 6,50 % |
| Miesitz | 6,39 % |
| Mittelpöllnitz | 6,28 % |
| Triptis | 6,01 % |
| Rosendorf | 5,63 % |
| Geroda | 5,63 % |
| Dreitzsch | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lemnitz | 2,0 km | 07819 | 6,68 € | 1.143 € | 7,01 % |
| Triptis, Stadt | 2,4 km | 07819 | 6,80 € | 1.358 € | 6,01 % |
| Dreitzsch | 2,5 km | 07819 | 6,66 € | 1.990 € | 4,02 % |
| Tömmelsdorf | 2,8 km | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Schmieritz | 3,1 km | 07819 | 5,69 € | 1.050 € | 6,50 % |
| Rosendorf | 3,9 km | 07819 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Mittelpöllnitz | 5,7 km | 07819 | 5,60 € | 1.071 € | 6,28 % |
| Geroda | 6,0 km | 07819 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 6,3 km | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
Wo liegt Miesitz?
Lage
Miesitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Miesitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.079 € |
| Bruttomietrendite | 6,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 274 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7398, 11,8326 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Miesitz
Was kostet eine Wohnung in Miesitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Miesitz liegt bei 5,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.079 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Miesitz?
Die Bruttomietrendite in Miesitz beträgt 6,39 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Miesitz über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Miesitz entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Miesitz von 4,81 € auf 5,96 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Miesitz?
Miesitz hat 274 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |