Rosendorf
Rosendorf (PLZ 07819) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 162 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosendorf über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dreitzsch, Karlsdorf und Miesitz an.
Immobilienpreise in Rosendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rosendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rosendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.400 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 5,42 % |
| 2023 | 5,40 % |
| 2024 | 5,49 % |
| 2025 | 5,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 173 Einwohner |
| 2016 | 172 Einwohner |
| 2017 | 167 Einwohner |
| 2018 | 171 Einwohner |
| 2019 | 159 Einwohner |
| 2020 | 161 Einwohner |
| 2021 | 166 Einwohner |
| 2022 | 171 Einwohner |
| 2023 | 162 Einwohner |
| 2024 | 162 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,42 % |
| 2017 | 4,54 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 5,66 % |
| 2021 | 7,69 % |
| 2022 | 7,48 % |
| 2023 | 7,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rosendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rosendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rosendorf | 6,80 €/m² |
| Karlsdorf | 6,80 €/m² |
| Rattelsdorf | 6,80 €/m² |
| Neustadt an der Orla | 6,73 €/m² |
| Lemnitz | 6,68 €/m² |
| Dreitzsch | 6,66 €/m² |
| Bremsnitz | 6,40 €/m² |
| Miesitz | 5,75 €/m² |
| Schmieritz | 5,69 €/m² |
| Weißbach | 4,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neustadt an der Orla | 8,47 % |
| Lemnitz | 7,01 % |
| Schmieritz | 6,50 % |
| Miesitz | 6,39 % |
| Rosendorf | 5,63 % |
| Bremsnitz | 5,30 % |
| Rattelsdorf | 5,26 % |
| Karlsdorf | 5,18 % |
| Dreitzsch | 4,02 % |
| Weißbach | 2,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dreitzsch | 2,6 km | 07819 | 6,66 € | 1.990 € | 4,02 % |
| Karlsdorf | 3,9 km | 07646 | 6,80 € | 1.574 € | 5,18 % |
| Miesitz | 3,9 km | 07819 | 5,75 € | 1.079 € | 6,39 % |
| Bremsnitz | 4,3 km | 07646 | 6,40 € | 1.450 € | 5,30 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 4,4 km | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Schmieritz | 4,6 km | 07819 | 5,69 € | 1.050 € | 6,50 % |
| Lemnitz | 5,5 km | 07819 | 6,68 € | 1.143 € | 7,01 % |
| Weißbach | 5,8 km | 07646 | 4,76 € | 2.282 € | 2,50 % |
| Rattelsdorf | 5,8 km | 07646 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
Wo liegt Rosendorf?
Lage
Rosendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 162 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7621, 11,7892 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosendorf
Was kostet eine Wohnung in Rosendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosendorf liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosendorf?
Die Bruttomietrendite in Rosendorf beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosendorf über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosendorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rosendorf von 5,90 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosendorf im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rosendorf liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Rosendorf liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosendorf?
Rosendorf hat 162 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |