Geroda
Geroda (PLZ 07819) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 217 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geroda über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mittelpöllnitz, Lederhose und Schwarzbach an.
Immobilienpreise in Geroda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geroda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Geroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,35 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Geroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.280 €/m² |
| 2023 | 1.360 €/m² |
| 2024 | 1.410 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 % |
| 2022 | 5,72 % |
| 2023 | 5,60 % |
| 2024 | 5,62 % |
| 2025 | 5,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geroda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 250 Einwohner |
| 2016 | 248 Einwohner |
| 2017 | 240 Einwohner |
| 2018 | 233 Einwohner |
| 2019 | 229 Einwohner |
| 2020 | 229 Einwohner |
| 2021 | 230 Einwohner |
| 2022 | 232 Einwohner |
| 2023 | 217 Einwohner |
| 2024 | 217 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 1,34 % |
| 2018 | 1,34 % |
| 2019 | 1,34 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Geroda liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Geroda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geroda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geroda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Renthendorf | 7,25 €/m² |
| Geroda | 6,80 €/m² |
| Triptis | 6,80 €/m² |
| Tömmelsdorf | 6,50 €/m² |
| Harth-Pöllnitz | 5,99 €/m² |
| Schwarzbach | 5,84 €/m² |
| Miesitz | 5,75 €/m² |
| Mittelpöllnitz | 5,60 €/m² |
| Münchenbernsdorf | 5,50 €/m² |
| Lederhose | 5,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geroda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tömmelsdorf | 8,21 % |
| Schwarzbach | 8,06 % |
| Renthendorf | 6,72 % |
| Münchenbernsdorf | 6,59 % |
| Miesitz | 6,39 % |
| Mittelpöllnitz | 6,28 % |
| Triptis | 6,01 % |
| Harth-Pöllnitz | 5,83 % |
| Geroda | 5,63 % |
| Lederhose | 5,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mittelpöllnitz | 1,5 km | 07819 | 5,60 € | 1.071 € | 6,28 % |
| Lederhose | 3,8 km | 07589 | 5,40 € | 1.236 € | 5,24 % |
| Schwarzbach | 3,8 km | 07589 | 5,84 € | 869 € | 8,06 % |
| Harth-Pöllnitz | 3,9 km | 07570 | 5,99 € | 1.232 € | 5,83 % |
| Triptis, Stadt | 4,8 km | 07819 | 6,80 € | 1.358 € | 6,01 % |
| Renthendorf | 5,5 km | 07646 | 7,25 € | 1.295 € | 6,72 % |
| Miesitz | 6,0 km | 07819 | 5,75 € | 1.079 € | 6,39 % |
| Tömmelsdorf | 6,0 km | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Münchenbernsdorf, Stadt | 6,1 km | 07589 | 5,50 € | 1.002 € | 6,59 % |
Wo liegt Geroda?
Lage
Geroda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geroda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 217 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7684, 11,9048 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geroda
Was kostet eine Wohnung in Geroda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geroda liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Geroda?
Die Bruttomietrendite in Geroda beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geroda über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geroda entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Geroda von 5,80 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Geroda im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Geroda liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Geroda liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geroda?
Geroda hat 217 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |