Mittelpöllnitz
Mittelpöllnitz (PLZ 07819) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 273 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.071 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittelpöllnitz über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geroda, Harth-Pöllnitz und Triptis an.
Immobilienpreise in Mittelpöllnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittelpöllnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittelpöllnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mittelpöllnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.369 €/m² |
| 2026 | 923 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittelpöllnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 279 Einwohner |
| 2016 | 276 Einwohner |
| 2017 | 282 Einwohner |
| 2018 | 285 Einwohner |
| 2019 | 285 Einwohner |
| 2020 | 286 Einwohner |
| 2021 | 282 Einwohner |
| 2022 | 274 Einwohner |
| 2023 | 273 Einwohner |
| 2024 | 273 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittelpöllnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,10 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 4,40 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 4,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Mittelpöllnitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mittelpöllnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittelpöllnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittelpöllnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittelpöllnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geroda | 6,80 €/m² |
| Triptis | 6,80 €/m² |
| Lemnitz | 6,68 €/m² |
| Tömmelsdorf | 6,50 €/m² |
| Auma-Weidatal | 6,43 €/m² |
| Harth-Pöllnitz | 5,99 €/m² |
| Schwarzbach | 5,84 €/m² |
| Miesitz | 5,75 €/m² |
| Mittelpöllnitz | 5,60 €/m² |
| Lederhose | 5,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittelpöllnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittelpöllnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tömmelsdorf | 8,21 % |
| Schwarzbach | 8,06 % |
| Lemnitz | 7,01 % |
| Miesitz | 6,39 % |
| Mittelpöllnitz | 6,28 % |
| Triptis | 6,01 % |
| Harth-Pöllnitz | 5,83 % |
| Geroda | 5,63 % |
| Lederhose | 5,24 % |
| Auma-Weidatal | 5,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geroda | 1,5 km | 07819 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Harth-Pöllnitz | 3,4 km | 07570 | 5,99 € | 1.232 € | 5,83 % |
| Triptis, Stadt | 4,0 km | 07819 | 6,80 € | 1.358 € | 6,01 % |
| Tömmelsdorf | 5,0 km | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Lederhose | 5,2 km | 07589 | 5,40 € | 1.236 € | 5,24 % |
| Schwarzbach | 5,3 km | 07589 | 5,84 € | 869 € | 8,06 % |
| Miesitz | 5,7 km | 07819 | 5,75 € | 1.079 € | 6,39 % |
| Auma-Weidatal, Stadt | 6,1 km | 07955 | 6,43 € | 1.488 € | 5,19 % |
| Lemnitz | 6,5 km | 07819 | 6,68 € | 1.143 € | 7,01 % |
Wo liegt Mittelpöllnitz?
Lage
Mittelpöllnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mittelpöllnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.071 € |
| Bruttomietrendite | 6,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 273 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7548, 11,9097 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittelpöllnitz
Was kostet eine Wohnung in Mittelpöllnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mittelpöllnitz liegt bei 5,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 392 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.071 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Mittelpöllnitz?
Die Bruttomietrendite in Mittelpöllnitz beträgt 6,28 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mittelpöllnitz über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Mittelpöllnitz im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mittelpöllnitz liegt bei 6,28 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Mittelpöllnitz liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mittelpöllnitz?
Mittelpöllnitz hat 273 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |