Peuschen
Peuschen (PLZ 07389) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 445 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.892 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Peuschen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,30 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 79,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grobengereuth, Moxa und Gertewitz an.
Immobilienpreise in Peuschen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Peuschen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Peuschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² |
| 2025 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Peuschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 451 €/m² |
| 2024 | 2.613 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Peuschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 13,83 % |
| 2024 | 2,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Peuschen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 469 Einwohner |
| 2016 | 449 Einwohner |
| 2017 | 454 Einwohner |
| 2018 | 451 Einwohner |
| 2019 | 454 Einwohner |
| 2020 | 447 Einwohner |
| 2021 | 444 Einwohner |
| 2022 | 444 Einwohner |
| 2023 | 445 Einwohner |
| 2024 | 445 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Peuschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 4,98 % |
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 4,26 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Peuschen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Peuschen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Peuschen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Peuschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Peuschen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Peuschen | 6,96 €/m² |
| Grobengereuth | 6,96 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Keila | 6,80 €/m² |
| Schmorda | 6,80 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Moxa | 6,50 €/m² |
| Wernburg | 5,99 €/m² |
| Paska | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Peuschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Peuschen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grobengereuth | 11,88 % |
| Gertewitz | 9,49 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Wernburg | 7,70 % |
| Paska | 7,45 % |
| Keila | 7,42 % |
| Moxa | 6,78 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Schmorda | 5,63 % |
| Peuschen | 4,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 2,1 km | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Moxa | 2,1 km | 07381 | 6,50 € | 1.150 € | 6,78 % |
| Gertewitz | 2,4 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Keila | 2,8 km | 07389 | 6,80 € | 1.100 € | 7,42 % |
| Bodelwitz | 3,4 km | 07381 | 6,70 € | 1.039 € | 7,74 % |
| Wernburg | 3,6 km | 07381 | 5,99 € | 934 € | 7,70 % |
| Döbritz | 3,9 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Schmorda | 4,2 km | 07389 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Paska | 4,4 km | 07381 | 5,90 € | 950 € | 7,45 % |
Wo liegt Peuschen?
Lage
Peuschen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Peuschen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.892 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 445 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6589, 11,6426 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Peuschen
Was kostet eine Wohnung in Peuschen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Peuschen liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.892 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Peuschen?
Die Bruttomietrendite in Peuschen beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Peuschen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Peuschen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Peuschen von 5,20 € auf 6,30 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 79,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Peuschen im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Peuschen liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Peuschen liegt damit 1,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Peuschen?
Peuschen hat 445 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |