Keila
Keila (PLZ 07389) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 72 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Keila über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Moxa, Ziegenrück und Peuschen an.
Immobilienpreise in Keila im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Keila entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Keila
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Keila
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 900 €/m² |
| 2022 | 980 €/m² |
| 2023 | 1.030 €/m² |
| 2024 | 1.070 €/m² |
| 2025 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Keila
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,47 % |
| 2022 | 7,22 % |
| 2023 | 7,22 % |
| 2024 | 7,29 % |
| 2025 | 7,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Keila
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 69,00 Einwohner |
| 2016 | 67,00 Einwohner |
| 2017 | 71,00 Einwohner |
| 2018 | 66,00 Einwohner |
| 2019 | 67,00 Einwohner |
| 2020 | 71,00 Einwohner |
| 2021 | 74,00 Einwohner |
| 2022 | 72,00 Einwohner |
| 2023 | 72,00 Einwohner |
| 2024 | 72,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Keila
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,13 % |
| 2017 | 2,00 % |
| 2018 | 4,55 % |
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 4,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Keila liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Keila im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Keila ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Keila ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Keila
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöndorf | 6,97 €/m² |
| Ziegenrück | 6,96 €/m² |
| Peuschen | 6,96 €/m² |
| Grobengereuth | 6,96 €/m² |
| Keila | 6,80 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Schmorda | 6,80 €/m² |
| Moxa | 6,50 €/m² |
| Paska | 5,90 €/m² |
| Eßbach | 5,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Keila ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Keila
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grobengereuth | 11,88 % |
| Gertewitz | 9,49 % |
| Paska | 7,45 % |
| Keila | 7,42 % |
| Schöndorf | 7,22 % |
| Moxa | 6,78 % |
| Eßbach | 6,08 % |
| Schmorda | 5,63 % |
| Ziegenrück | 4,79 % |
| Peuschen | 4,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Moxa | 2,2 km | 07381 | 6,50 € | 1.150 € | 6,78 % |
| Ziegenrück, Stadt | 2,5 km | 07924 | 6,96 € | 1.745 € | 4,79 % |
| Peuschen | 2,8 km | 07389 | 6,96 € | 1.892 € | 4,41 % |
| Paska | 2,9 km | 07381 | 5,90 € | 950 € | 7,45 % |
| Schöndorf | 3,3 km | 07924 | 6,97 € | 1.159 € | 7,22 % |
| Grobengereuth | 3,7 km | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Gertewitz | 5,1 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Schmorda | 5,3 km | 07389 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Eßbach | 5,5 km | 07924 | 5,83 € | 1.150 € | 6,08 % |
Wo liegt Keila?
Lage
Keila auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Keila
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 7,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 72 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6367, 11,6607 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Keila
Was kostet eine Wohnung in Keila?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Keila liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Keila?
Die Bruttomietrendite in Keila beträgt 7,42 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Keila über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Keila entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Keila von 5,60 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Keila im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Keila liegt bei 7,42 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Keila liegt damit 1,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Keila?
Keila hat 72 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |