Schöndorf
Schöndorf (PLZ 07924) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 261 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.159 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schöndorf über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Volkmannsdorf, Eßbach und Ziegenrück an.
Immobilienpreise in Schöndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schöndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schöndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schöndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schöndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,67 % |
| 2022 | 5,50 % |
| 2023 | 5,35 % |
| 2024 | 5,14 % |
| 2025 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schöndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 275 Einwohner |
| 2016 | 276 Einwohner |
| 2017 | 274 Einwohner |
| 2018 | 276 Einwohner |
| 2019 | 270 Einwohner |
| 2020 | 267 Einwohner |
| 2021 | 256 Einwohner |
| 2022 | 258 Einwohner |
| 2023 | 261 Einwohner |
| 2024 | 261 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schöndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,14 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 4,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schöndorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schöndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schöndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schöndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schöndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöndorf | 6,97 €/m² |
| Ziegenrück | 6,96 €/m² |
| Peuschen | 6,96 €/m² |
| Neundorf (bei Schleiz) | 6,82 €/m² |
| Keila | 6,80 €/m² |
| Moxa | 6,50 €/m² |
| Plothen | 6,36 €/m² |
| Paska | 5,90 €/m² |
| Eßbach | 5,83 €/m² |
| Volkmannsdorf | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schöndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schöndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paska | 7,45 % |
| Keila | 7,42 % |
| Volkmannsdorf | 7,41 % |
| Schöndorf | 7,22 % |
| Moxa | 6,78 % |
| Eßbach | 6,08 % |
| Plothen | 5,87 % |
| Ziegenrück | 4,79 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 4,42 % |
| Peuschen | 4,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Volkmannsdorf | 2,8 km | 07924 | 5,77 € | 935 € | 7,41 % |
| Eßbach | 3,1 km | 07924 | 5,83 € | 1.150 € | 6,08 % |
| Ziegenrück, Stadt | 3,2 km | 07924 | 6,96 € | 1.745 € | 4,79 % |
| Keila | 3,3 km | 07389 | 6,80 € | 1.100 € | 7,42 % |
| Paska | 4,8 km | 07381 | 5,90 € | 950 € | 7,45 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 5,4 km | 07924 | 6,82 € | 1.850 € | 4,42 % |
| Moxa | 5,4 km | 07381 | 6,50 € | 1.150 € | 6,78 % |
| Plothen | 5,8 km | 07907 | 6,36 € | 1.300 € | 5,87 % |
| Peuschen | 6,0 km | 07389 | 6,96 € | 1.892 € | 4,41 % |
Wo liegt Schöndorf?
Lage
Schöndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schöndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.159 € |
| Bruttomietrendite | 7,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 261 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6168, 11,6963 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schöndorf
Was kostet eine Wohnung in Schöndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schöndorf liegt bei 6,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 488 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.159 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Schöndorf?
Die Bruttomietrendite in Schöndorf beträgt 7,22 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schöndorf über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schöndorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schöndorf von 5,20 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schöndorf im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schöndorf liegt bei 7,22 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Schöndorf liegt damit 0,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schöndorf?
Schöndorf hat 261 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |